3 ½ Zimmer-Wohnung in Holzminden, in Zentrumsnähe, zu verkaufen!

Wir bieten ihnen hier eine zentrumsnahe Wohnung in der Kreisstadt Holzminden im Forsterweg an.

Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, und hat den Vorteil, dass sich über dieser Wohnung keine weitere Wohnung befindet.

Die Wohnung umfasst 82 qm Wohnraum, inklusive großzügigem, südwestausgerichteten Balkon mit Sicht auf den Köterberg. Hier befindet sich eine elektrisch steuerbare Markise. Die Wohnung ist vollständig mit Laminat ausgelegt und macht insgesamt einen gepflegten Eindruck.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Weiterhin befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen.

Das Wohn- und Esszimmer werden durch eine Schiebetür getrennt. Der gesamte Wohn- und Esszimmerbereich hat eine Größe von ca. 30 qm.
Insgesamt findet sich eine gute Aufteilung der Räume und die Wohnung gestaltet sich hell und freundlich. Außerdem befindet sich in der Wohnung ein ca. 6 qm großes Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Dachgeschoss steht ihnen ein ca. 8 qm großer Raum zur Verfügung und im Vollkellergeschoss gehört ein Kellerraum mit ca. 10 qm zur Wohnung. Weiterhin befindet sich im Keller genügend Platz für Fahrräder, Kinderwagen etc.

Das 6 Familienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, wird umgeben von einem ca. 1700 qm großen Gartengrundstück. Jeder Wohnungsbesitzer hat die Möglichkeit, sich auf diesem Grundstück eine Wohlfühloase mit Grillecke einzurichten.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage auf dem Garagenhof.
Eine Hausverwaltung hat die Aufgabe, sich um die gesamte Liegenschaft zu kümmern; ein Hausmeister erledigt sämtliche Arbeiten um und am Haus.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird nach den gesetzlichen Kündigungsregularien dem/der Käufer*in übergeben. Sollte kein Eigenbedarf bestehen, würden die jetzigen Mieter auch gerne in der Wohnung verbleiben.

Die Nahversorgung ist gegeben. Es befinden sich in mittelbarer Nähe Einzelhändler, Schulen und Kindertagesstätten. In der Stadt Holzminden befindet sich eine Hochschule für angewandte Wissenschaft und Kunst.

Weiterhin befindet sich die Firma Stiebel Eltron, sowie die Weltfirma Symrise in Holzminden. In Holzminden, eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern, erwartet sie insgesamt eine gute soziale Infrastruktur.

Ein Energieausweis ist vorhanden und der Energieverbrauch bei diesem Gebäude liegt bei 148,9 kWh.

Die von Firma Gastroplenum gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den/die Verkäufer/in. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann die Firma Gastroplenum daher nicht übernehmen.

Im Erfolgsfall zum Kauf zahlt der/die Käufer*in eine Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. Die Courtagezahlung ist nach dem notariellen Kaufvertrag zur Zahlung fällig.