3-Zimmer Wohnung in Dinkelsbühl, schön, ruhig, energiesparend

H19/9
3-Zimmer Wohnung in Dinkelsbühl, schön, ruhig, energiesparend

Objektbeschreibung
3 Zimmer OG Wohnung 71m². Die Wohnung befindet sich in einem 2019 erbauten MFH. Das Wohn- Esszimmer mit Küche hat eine eingebaute Küchenzeile und einen Zugang zum Balkon. Das Bad hat eine Dusche, WC und ein Waschbecken. Weiter gibt es 2 Schlafzimmer mit Fenster. Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden sich in einem Kellerraum. Ein weiterer abschließbarer Kellerraum verfügt über viel Stauraum. Ein reservierter PKW-Stellplatz steht auch zur Verfügung und ist in der Kaltmiete bereits enthalten.

Ausstattungsbeschreibung
In der ganzen Wohnung befindet sich ein pflegleichter Vinylbelag. Die hochwertigen Kunststofffenster bieten eine gute Wärmeisolierung. Die Außenfassade ist wärmedämmend ausgeführt. Rolllädenkästen sind außenliegend und bilden somit keine Kältebrücke. Auf dem Balkon kann man die Sonne von die Freiheit genießen. Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse ergänzen die Sanitäre Ausstattung. Internet- und Fernsehanschluss sind vorhanden. Eine Einbauküche ohne Kühlschrank, ist ebenfalls vorhanden und im Preis der Kaltmiete enthalten. Nachhaltigkeit und geringe Unterhaltskosten durch sehr guten energetischen Standard mit der neuen Heiztechnik.

Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil der bezaubernden Altstadt Dinkelsbühl, einem historischen Juwel mit mittelalterlichem Flair. Umgeben von malerischen Fachwerkhäusern und kopfsteingepflasterten Gassen, bietet die Stadt ein einzigartiges Wohngefühl. Es gibt eine Vielzahl an charmanten Cafés, lokalen Geschäften und eine Menge historischer Sehenswürdigkeiten. Genießen Sie das Ambiente einer Stadt, die ihre Geschichte bewahrt und dennoch moderne Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe hat. Weiter gibt es Grund- und Hauptschulen, Gymnasium, Einkaufsmärkte, Getränkemarkt, Banken, Apotheken, Ärzte usw.
Sonstiges
Besichtigung erfolgt nach Absprache unter 09086-294. Ein fester Arbeitsplatz und ein regelmäßiges Einkommen sind erwünscht. Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.

In den Nebenkosten mit 180 EUR sind Heizkosten, Kaltwasser, Warmwasser, Kanalgebühren, Kaminkehrer, Haftpflichtversicherung, Feuerversicherung, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Wartungskosten, Müllgebühren und die dazugehörigen Abrechnungskosten enthalten. Also alle notwendigen Nebenkosten außer dem eigenen Strom, den Sie dann direkt mit Ihrem Versorger abrechnen.