3 Zimmer Wohnung im 1 OG mit Sonnenbalkon & herrlichen Weitblick
700 €
- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 950 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.000 €
- Balkon
- Altbau
- Keller
Standort
Beschreibung
Wir suchen zum 01.08.2024 neue Mieter für unsere gemütliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage von Habichtswald – Ehlen, angrenzend an Wiesen und Felder. Die Wohnung besitzt 81m² und besteht aus 3 ZKB und Abstellraum im 1. OG. Des Weiteren hat die Wohnung einen schönen Sonnenbalkon, von dem man einen herrlichen Weitblick hat. Im Keller befindet sich noch ein eigenes Kellerabteil und eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Das Bad wurde vor 1.5 Jahren im Oktober 2022 komplett kernsaniert und modernisiert.
- Jalousien an den Fenstern
- Bodenbelag (Fliesen, Parkett, Laminat)
- TV-Sat Anlage
Kaminanschluss vorhanden. Falls gewünscht, kann ein Kamin/Ofen installiert werden, Kosten dafür trägt der neue Mieter.
Ein neuer Energieausweis folgt Ende des Jahres, da wir in 2023 das Dach inklusive der Giebel komplett isoliert hatten und zusätzlich folgt im September noch der tausch der Heizungsanlage.
Haustierhaltung nach vorheriger Absprache möglich.
Lage:
Gelegen ist die Wohnung in 34317 Habichtswald – Ehlen. Die Lage zeichnet sich einerseits durch die Ruhe und Idylle, andererseits aber auch durch eine optimale Verkehrsanbindung und gute Erreichbarkeit aus. Sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Augenpraxis, Physio, Post, Tankstelle, Gastronomie etc.) befinden sich im Ort und sind gut zu Fuß erreichbar.
Kaltmiete: 700
Nebenkosten sind inklusive Betriebskosten, Heizung, Wasser, Strom: 250€
Warmmiete: 950€
Kaution: 2.000€
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei Interesse bitte per E-Mail eine kleine Selbstauskunft schicken: Wie viele Personen ziehen ein? Berufstätig (Einkommensverhältnisse)? Haustiere?
Kommt es zu einer Vermietung, benötigen wir eine Kopie der letzten drei Gehaltsnachweise und des Arbeitsvertrages.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.
