3-Zimmer-Wohnung Hannover-Ricklingen

WICHTIG! Anfragen werden ab Montag 06.05.2024 beantwortet!

In unserem Haus in der Göttinger Chaussee 121, Hannover Ricklingen wird eine schöne 3-Zimmer-Wohnung frei. Sie kann zum 01.06.2024 (nach Vereinbarung eventuell auch schon früher) bezogen werden.
Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Ricklingen und ist zentral gelegen. Die Straßenbahnhalte-stelle Wallensteinstraße liegt nur wenige Meter entfernt. Kiosk mit Post und DHL-Paketstation, eine Bäckerei, ein Friseur und ein Imbiss sind direkt im Erdgeschoss der Wohnanlage. Eine Drogerie (DM) und ein größerer Supermarkt (E-Center) liegen fußläufig entfernt an der Göttinger Chaussee. Weitere Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kitas finden Sie ganz in der Nähe um die Wallensteinstraße und die Beekestraße gelegen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, rechts. Sie hat eine Gesamtgröße von ca. 67,43 m² und ist gut geschnitten. Sie besteht aus einem Wohnzimmer 22,3m², einem Schlafzimmer 15,4m², einem Kinder-zimmer 12,6m² und einer Wohnküche mit 8,0m², einem natürlich belichteten Bad mit Wanne, dem Flur mit Garderobenschrank, einem überdachten Balkon und einem Abstellraum im Keller mit Strom und Fenster.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Vom Balkon hat man einen schönen unverbauten Ausblick und kann die Mittags- und Abendsonne genießen. Kinderzimmer, Küche und Bad sind nach Osten ausgerichtet. Von hier bekommt man die Morgensonne und hat einen Blick auf das alte Klinkergebäude der ehemaligen Druckerei Petersen. Alle Wohnräume sind gut belichtet und belüftet. Natürlich kann man die Nutzungen für die Räume frei wählen.
Die Wohnung wird über einen modernen Brennwertkessel zentral geheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral elektrisch in der Wohnung.
Die Wohnung wird frisch modernisiert übergeben. Bodenbeläge, Tapeten und Anstriche sind neu. Das Bad wird komplett modernisiert. Die Wohnung erhält zudem eine neue, komplett ausgestattete Einbauküche.
Bei der Wohnung handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Tiere wurden nicht gehalten.
Auf dem Grundstück können Stellplätze und Garagen gemietet werden. Es gibt aber auch Kurzzeit-parkplätze und freie öffentliche Stellplätze in der Nähe. Fahrräder können auf dem Grundstück oder in einer Fahrradgarage abgestellt werden.

Baujahr: 1960
Energie: Energiebedarfsausweis aus 2022: Stufe E: 156 kWh/(m²a)
Zimmer: 3 Zimmer: Wohnen 22,3m², Schlafen 15,4m², Kind 12,6m²,
Küche 8,03m², Bad mit Fenster 4,02m², Flur 7,5m², Balkon nach Westen 4,9m², Kellerraum 11,8m²
Wohnfläche: 67,43 m² (Balkon zu 50%, ohne Kellerraum)
Mietbeginn ab: 01.06.2024 (nach Vereinbarung eventuell auch früher)
Miete mit Küche: 681,05 €/Monat
Nebenkosten: 175,00 €/Monat Vorauszahlung