3-Zimmer-Wohnung DG Terrasse Fährmannstr 8 Meißen ab sofort frei

+++ BESICHTIGUNG möglich NACH VORHERIGER ABSPRACHE +++

Wir bieten hiermit eine Wohnung zur Miete in der Fährmannstraße 8 in 01662 Meißen an.

Kurz und knapp:
+ 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Abstellraum im DG
+ Dachgeschoss (5. Etage)
+ eigene Terrasse, zusätzliche größere Dachterrasse zur alleinigen Nutzung anmietbar
+ EBK vorhanden, kann vom Mieter kostenfrei übernommen werden
+ Größe: ca. 81,10 m2
+ monatliche Gesamtmiete: 860 Euro
+ Eigenbedarf ausgeschlossen


IM DETAIL:

Lage: Dachgeschoss inkl. eines Abstellraums im Dachgeschoss

Aufteilung: 3 große Zimmer, 1 Küche, 1 Diele (Flur) bzw. Vorraum; 1 Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne

Die gemütliche Terrasse mit Blick auf die Dächer der Altstadt bis hin zur Elbe und zur Albrechtsburg ermöglicht Ihnen entspannte Momente im Freien.
Die Wohnung hat den allerbesten Blick auf Schloss Albrechtsburg. Vom Balkon aus sieht man die Elbe, weit ins Elbtal, das Franziskaneum Gymnasium, die Dächer der Altstadt. Aus dem Wohnzimmerfenster fällt der Blick auf die Martinskapelle am Poetenweg.
Der Ausblick ist das absolute Highlight der Wohnung!
Auch der zum Dach offene Wohnbereich und die sichtbaren Balken in den Schlafzimmern sind sehr schön.
Die Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Die Lage ist natürlich auch super - Elbwiese, Einkaufsmöglichkeiten, Grünmarkt alle 2 Wochen, Restaurants, Cafés, Kultur…

Zusätzlich kann die daruntergelegene Dachterrasse mit 32,8 Quadratmetern Fläche zur alleinigen Nutzung separat mit angemietet werden, falls Interesse besteht.

Die Einbauküche kann von Ihnen kostenlos übernommen werden.
Die Räume wurden gerade frisch gestrichen.

Eigene PKW-Stellplätze gehören leider nicht zum Haus. Es finden sich an der Straße aber immer genügend Parkmöglichkeiten am Fahrbahnrand.

Infrastruktur: Lidl-Supermarkt und Getränkemarkt direkt gegenüber; zentrumsnah, Elbufer in der Nähe

Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch: 161,20 kWh/(m2*a)
Energieeffizenzklasse: D

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Geeignet für körperlich fitte Personen, da es sich um einen Altbau von 1900 handelt und kein Fahrstuhl vorhanden ist.

Verfügbar ab 01. Juni 2024 oder später.

Die monatliche Grundmiete für die Wohnung beträgt 600 Euro zzgl. 260 Euro Nebenkosten-Vorauszahlung (Erfahrungswert vom Vormieter). Die Ihrerseits zu entrichtende Gesamtmiete pro Monat liegt also zunächst bei 860 Euro und ist nicht verhandelbar. Jährliche STAFFELMIETE von ca. 3% (quasi Inflationsausgleich).

Bei Interesse bitte melden. Wir vermitteln dann als Eigentümer den Kontakt zur Hausverwaltung zwecks Besichtigung.

Die Kaution beträgt drei Monats-Kaltmieten, also 1.800 Euro.

Zum Abschluss eines Mietvertrages erbitten wir:

- eine unterschriebene Mieterselbstauskunft (Formular erhalten Sie von unserer Wohnungsverwaltung)
- Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (vom Arbeitgeber)
- Personalausweis oder Reisepass
- ggf. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter
- ggf. eine aktuelle Schufa-Auskunft
- bei Beziehern von Sozialleistungen wie Bürgergeld eine Abtretungserklärung gemäß § 22 Abs. 7 SGB 2


Vielen Dank für Ihr Verständnis!