3 Zimmer Wohnung, 90 qm in Hoetmar, EG mit Garten

Die angebotene Wohnung liegt im EG eines Zweifamilienhauses. Der Zugang erfolgt über einen Hausflur, der gemeinsam mit der (vermieteten) Wohnung im 1. OG genutzt wird. Das Haus befindet sich im Außenbereich von Hoetmar auf einem Resthof mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist ab 01.08.2024 frei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 EUR (630 plus 70 EUR für die Einbauküche) zuzüglich Nebenkosten (150 EUR inkl. z.B. Wasser (warm/ kalt/ Abwasser), Steuern/ Versicherungen, Wärmepumpenstrom).

Beschreibung:
- Großes Wohn-/ Esszimmer (Südseite)
- Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum Garten (Südseite)
- Arbeitszimmer (mit Zugang zum Bad)
- Bad mit Dusche und Fußbodenheizung (wurde 2010 eingebaut)
- Küche (wurde Anfang März 2023 eingebaut, mit Herd, Spüle und Spülmaschine, ein Kühlschrank/ Standgerät muss vom Mieter gestellt werden)
- Flur
- Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- alleinige Gartennutzung
- ein abschließbarer Fahrradabstellraum (ebenerdig) befindet sich einem separaten Gebäude
- 2 PKW-Stellplätze
- TV-Satellitenanschluß (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer)
- Telefonanschluß im Schlafzimmer
- Glasfaseranschluß
- In jedem Zimmer befindet sich in je einem Fenster ein fest installiertes Insektenschutzgitter

Bodenbeläge:
- Bad: Fliesen
- Wohnzimmer, Schlafzimmer: Laminat in Buche
- Arbeitszimmer: PVC in Eiche hell
- Flur und Küche: Vinyl-Designboden in Eiche hell (wurde im Februar 2023 neu verlegt)

Sonstiges:
- Heizung über eine Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Solar-Anlage
- Tierhaltung ist nicht erlaubt (eventuell ein kleiner Hund oder Katze nach Absprache)

Gesucht werden: ruhige Mieter (Einzelperson oder Paar) mit gesichertem Einkommen, gerne Nichtraucher.

Bei Interesse melden Sie sich bitte mit den folgenden Angaben:
- Vor- und Nachname
- Anzahl der Mieter sowie deren Alter
- Angaben zum Beruf (aktueller Arbeitgeber, Beschäftigungsdauer)

Bitte senden Sie diese Informationen über das Kleinanzeigen-Portal, ich werde aussagekräftige Anfragen schnellstmöglich beantworten, spätestens aber innerhalb von 5 Tagen.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!