3 - Zimmer Studenten/Azubi WG 4.20

1.137 €

Am Klagesmarkt 17,  30159 Hannover - Mitte
18.02.2020
Anzeigennr.: 1260420286

Details

  • Wohnfläche (m²) 69,81 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Nebenkosten (€) 105 €
  • Heizkosten (€) 70 €
  • Kaution / Genoss.-Anteile (€) 2.095 €

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Aufzug

Beschreibung

Objektbeschreibung:
VORMERKUNG FÜR BESICHTIGUNGSTERMIN
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https://rdr.immomio.com/TLqvkb

Objektreferenz: 0585.00091

Zentraler geht's kaum: Am Klagesmarkt 17 wurde eine Bestandsimmobilie aus den 1970er Jahren umgebaut und schafft hier neuen innerstädtischen Wohnraum vornehmlich für Studenten, Singles und Pendler.
• 98 x Mikroapartments mit einer Wohnfläche von ca. 26 m²
• 18 x 3-Zimmer Wohnungen zwischen 42 m² und 75 m²
• 7 x 6 -Zimmer Wohnungen mit ca. 140 m² – ideal für Wohngemeinschaften
• alle Wohnungen sind barrierearm
• 15 rollstuhlgerechte Apartments verfügbar
• Pantryküche in jedem Mikroapartment (1 Zimmer Wohnung)
• modernes Duschbad
• Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
• Tiefgaragen PKW Parkplätze
• gemeinsamer Waschsalon mit Cafe
• Netto-Markt im Erdgeschoss
• Hausmeister vor Ort

Ausstattung:
Die Ausrichtung der Wohnung ist Richtung Am Taubenfelde. Die Wohnungen verfügen über ein barrierearmes Duschbad mit Glasduschabtrennung inkl. Handtuchheizkörper. 15 Wohnungen sind rollstuhlgerecht. In allen Wohnungen befindet sich PVC Belag, Gardinenstangen an den Decken inkl. Halterung und Stangen, Medienversorgung Kabel &/oder Satellit, Pantryküchen in den 98 Mikroapartments, Einbauschränke in 83 Mikroapartments, schlüsselloser Hauszugang, zum Teil motorbetriebene Allgemeintüren, Personenaufzüge, Lastenaufzug vom EG bis ins Untergeschoß für Fahrräder und Müllcontainer, Waschsalon mit Waschmaschinen u. Trocknern, Loungbereich im EG mit Paketstation u. W-Lan. Der abgebildete Energieausweis ist der vorläufige Ausweis. Die Kaltmiete enthält 61,43 € Schönheitsreparaturzuschlag. In den BK-Vorauszahlungen sind 27,92 € für Wasser enthalten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich an der Stadtteilgrenze zwischen Mitte und Nordstadt. Die Nordstadt ist ein Szeneviertel und ein Stadtteil mit Flair. Geprägt wird sie durch die Uni und ihre Studenten, aber auch durch den Georgen- und Welfengarten und durch unzählige Kneipen. Direkt im Gebäude befindet sich ein Netto Einkaufsmarkt. Weitere Einkaufmöglichkeiten gibt es am Engelbosteler Damm in Hülle und Fülle, außerdem sind in den Nebenstraßen viele besondere und urige Geschäfte. Sowohl das Zentrum von Hannover, als auch die Herrenhäuser Gärten sind von der Nordstadt aus schnell zu erreichen. Die Uni ist ca. 800 m weit entfernt.

Sonstiges:
360' Rundgang: https://360.login.wowi360.de/?project=2971ae9b-12ec-4b10-912c-b726b10c6ae6

Die in den Apartments dargestellten Möbel sind nicht Bestandteil der Wohnung, mit Ausnahme der Pantryküche. Die abgebildeten Fotos sind überwiegend Visualisierungen. Der abgebildete Energieausweis ist der vorläufige Energieausweis. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage kann zum Preis von 85,00 EUR im Monat gemietet werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 104.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2904347

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