3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgarage - mit EUR 18.000,00 KfW-Zuschuss

# Objektbeschreibung
Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen – davon vier „Penthouse“-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024 geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien.
In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut.
Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben.

Noch mehr Infos finden Sie unter: https://in-schwarzach-dahoam.de/

# Ausstattung
- moderne Architektur
- solide Massivbauweise
- Verwendung von hochwertigen Materialien
- energieeffiziente Gebäudehülle
- effiziente Heiztechnik (Wärmepumpe)
- Gründach als Retensionsfläche
- dezentrale Lüftung über Rollladenkästen
- Tiefgarage und Parkplätze im Freien
- E-Ladestationen vorgesehen
- Kellerabteile als zusätzliche Lagerfläche
- Stellflächen für Fahrräder
- zentrale Müllhäuser
- Briefkastenanlage im Eingangsbereich
- zusätzlicher Abstellraum/Speis
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- elektrisch betriebene Rollladenausführung
- Video-Sprechanlage
- wohnungseigene Technikstation

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 27.000,00 €

# Lagebeschreibung
Schwarzach ist eine Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.
Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt ca. 361 m ü.NN und bietet attraktive Freizeitangebote in unmittelbarer
Nähe.
Die idyllische Umgebung als auch die gute Infrastruktur machen Schwarzach zu einem lebenswerten Ort für alle Altersgruppen.
Der Markt Schwarzach verfügt über eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe, sowie einer Grundund Mittelschule.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Apotheke, zwei Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte und die Orthopädische Fachklinik mit medizinischem Versorgungszentrum gesichert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Schwarzach zu finden.
Über die nur 5-Minuten entfernte Autobahnauffahrt Schwarzach zur A3 sind die Hochschulstädte Deggendorf, Straubing, Regensburg und Passau in kurzer Zeit gut zu erreichen.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es beispielsweise weiterführende Schulen und Krankenhäuser, aber auch eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten im Umland schnell zu erreichen.

Anbieter-Objekt-ID: 2022004_1.7