3-Zimmer Neubauwohnung in Gunzenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines barrierefreien neu errichteten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² erwartet Sie hier ein offener und einladender Wohnraum.
Über das einladende Treppenhaus gelangen Sie zum Wohneingang. Auch ein Aufzug befindet sich in allen Ebenen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie die Diele, die Zugang zu allen Räumen gewährt. Der lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit einer großen Fensterfront lässt Ihrer Einrichtungsphantasie freien Lauf und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die frische Luft auf dem direkt anschließenden Balkon. Das weiträumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und eine Ankleide, sowie einen eigenen kleinen Balkon. Entspannen Sie in der gemütlichen Atmosphäre der beiden sonnigen Balkone im Hinterhof.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, inklusive Waschmaschinenanschluss und viel Bewegungsfreiheit. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche, einen weiteren Raum, der als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und zwei Parkplätze im abgeschlossenen Garagenhof. Am Stellplatz befindet sich eine 220 Volt Steckdose. Der Vinylboden in heller Eichenoptik verleiht der Wohnung einen gemütlichen und modernen Flair.

Bitte beachten Sie, dass eine Einbauküche nicht vorhanden ist und vom Mieter selbst eingerichtet werden muss.

Details:
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Personenaufzug für bequemen Zugang
- Zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre Fahrzeuge (je Stellplatz 60€)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Massivbauweise
- Tiefgargenhof mit Tageslicht

Lagebeschreibung:
Die Immobilie in der Sonnenstraße 12 in 91710 Gunzenhausen liegt in einer äußerst zentralen Lage. Gunzenhausen, eingebettet im Herzen des Fränkischen Seenlandes, ist bekannt für seine Nähe zum idyllischen Altmühlsee, den Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können. Nur wenige Kilometer entfernt liegt auch der beeindruckende Brombachsee. Die Seen bieten zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, einen Kletterwald, Schifffahrten, malerische Strände und vieles mehr. Hier leben Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen. Gunzenhausen verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine charmante Altstadt mit Bars, Restaurants und Cafés. Das Stadtzentrum ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Bahnhof mit Direktverbindung nach Pleinfeld, Treuchtlingen und Würzburg sowie eine gute Anbindung an die Bundesstraße B13, B 466 und die B2.

Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.
Bei Interesse senden Sie uns eine Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrerseits.
Wir freuen uns auf Sie.