Erstbezug! Moderner Neubau in ruhiger Lage in HH 3-Zimmer-Whg.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten südlichen Hamburg-Bramfeld ! In diesem modernen Neubau sind noch 4 Wohnungen im 1. OG und noch 2 Wohnungen im Staffelgeschoß zu vermieten.
Die geräumigen 3-Zimmer Wohnungen bieten nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch eine erstklassige Ausstattung, die hohen Ansprüchen gerecht wird.

Highlights:

Erstbezug! Werden Sie die Ersten und genießen Sie das moderne Ambiente in unserem Neubau :

Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für stets frische Luft.
Individuell regulierbare Fußbodenheizung gewährleistet maximalen Komfort.
Ein hochwertiges , modernes Duschbad ist ausgestattet mit einem heizungsbetriebenem Handtuchtrockner, im Staffelgeschoss mit Oberlicht.
Exklusive Sanitärobjekte sind von renommierten Premiumherstellern.
Abstellraum und Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort sind vorhanden.
Ein Balkon mit hochwertigem Boden ist geeignet für entspannte Stunden im Freien.
Ein freier Blick in den Garten ist von den meisten Balkonen möglich, es kann ein Gartenanteil zur individuellen Nutzung überlassen werden.
Langlebige Fassade mit hochwertigen Klinkerriemchen.

Kosten und Konditionen:

Die Wohnung ist ab 01.05.2024 oder 01.06.24 verfügbar.
Die Miete beträgt zwischen 20 € (1 OG) und 21 € (Staffelgeschoss mit High Ceiling).
Ein Carport Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Die Nebenkosten werden durch Übergabestationen individuell abgerechnet.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Butenschön. Bitte mailen Sie uns vorab Ihre wichtigsten Eckdaten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Fahrradstellplätze auf dem Gelände vorhanden.
Badezimmerfenster und Oberlichter sorgen in den meisten Wohnungen für Tageslicht.
Dreifachverglasung gewährleistet optimale Energieeffizienz.
Errichtet im KfW-55 Standard für nachhaltiges Wohnen.
Handtuchheizkörper im Bad.
Zentralheizung in Form einer Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung
Kontrollierte Be-und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung in jedem Zimmer - nie wieder Schimmel !
Hochwertige Einbauküche mit Elektro-Herd und Cerankochfeld.
Fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Trapprennbahn mit direkter und kürzester Verbindung in die Innenstadt.

️ Lage:

Die Wohnung eines nagelneuen Mehrfamilienhauses befindet sich im südlichen Hamburg-Bramfeld, Bezirk Wandsbek. Genießen Sie die grüne und ruhige Umgebung in direkter Nähe zum idyllischen Osterbekkanal mit einem kleinen See und einer herrlicher Grünanlage.