3 Zimmer mit Terrasse Köln Müngersdorf

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Lichtdurchflutete EG Wohnung mit Garten und Südwestterrasse.
Der Eichenholzboden verstärkt die warme Stimmung.
Nachbarn sind wir – das Vermieterpaar und 2 weitere freundliche Mieter.

Wir suchen freundliche, ruhige Mieter.
1 oder 2 Personen max.

Ruhiglage Köln Müngersdorf

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 77 qm und Südwest Gartenterrasse 16qm.
Rechnerisch 85qm Wohnfläche

Grün, mit Blick in natürlichen Garten.
Hell, ruhig und doch verkehrsgünstig.

Helle Räume in Ost/West Lage.
Neu renoviert

KM 1190,-€/Monat.
HK Vorauszahlung 160,-€/Monat.
NK Vorauszahlung 110,-/Monat
3 KM Kaution.
1460,-€/ Monat Warmmiete inklusive Warmwasser

Ab 1.9..2024
Vermietung auf 2,5 Jahre befristet.
Mehr dazu mündlich

Eichenparkett.
Küche und Bad gefliest.
Bad barrierefrei mit Dusche.

BJ 1960. Haus und Wohnung teil-modernisiert.
Letzte Modernisierung 2016.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit einer modernen Holzpellets- Heizung und einer thermischen Solaranlage.

Energiebedarfsausweis D, 159,9 kw/h/qm (Unterschied zum Energieverbrauchsausweis) Mehr hierzu gerne mündlich.

Verkehrsgünstig.
S-Bahn Technologiepark Müngersdorf 1,1 km Entfernung
( 8 Minuten bis Köln Hbf, 25 Minuten bis Flughafen ohne Umsteigen)
Straßenbahn in 750m.
Nächste Bushaltestelle 270m


Vor einer Besichtigung wird eine Mieterselbstauskunft aller Mieter benötigt.

Interessenten benötigen vor Vertragsabschluss:
Mieterselbstauskunft
Schufa Auskunft
Arbeitsvertrag
3 aktuelle Einkommensnachweise
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter.
Private Haftpflichtversicherung.

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Was geht leider nicht:
-Für Katzenallergiker nicht geeignet.
-Haustiere nicht möglich.
-Finanzierung durch das Jobcenter.
-Bürgschaft (mehrere voll haftendende Hauptmieter sind allerdings möglich).
-3 Personen oder mehr
-"Hallo Wohnung noch frei?"
Sollten Sie dennoch schreiben kann ich nicht antworten.
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Leider kein Keller vorhanden

Ausstattung
Eichenparkett, in Küche und Bad Fliesen.
Bad barrierefrei mit Dusche.

Hochwertige Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden.
Lage
Verkehrsgünstig.
S-Bahn Technologiepark Müngersdorf 1,1 km Entfernung
( 8 Minuten bis Köln Hbf, 25 Minuten bis Flughafen ohne Umsteigen)
Straßenbahn in 750m.
Nächste Bushaltestelle 270m
Die zentralen Universitätseinrichtungen und viele Kliniken sind in 15 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Köln Ehrenfeld mit Restaurants, Clubs, Theatern, Kino etc. ist in maximal 15 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Supermärkte.
Sonstiges
1 Stellplatz in der Fahrradgarage.
1 Fahrradstellplatz vor der Haustür.
Die eigene Terrasse ist auch mit einem Fahrrad durch die Gartentür zugänglich.
Das Haus bietet in mehreren Aspekten ökologischen Wert über dem Durchschnitt von Wohnraum in dieser Altersklasse.
Allgemeinstrom Haus durch EWS Schönau.
Thermische Solaranlage speist in die Warmwasserbereitung und Zentralheizung u.v.m.
Menschen, die ohne KFZ leben sind herzlich willkommen, die mit KFZ auch.

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Bitte nehmen Sie schon in einem 1. Anschreiben Stellung:
- zur Befristung
Bitte schicken Sie schon im 1.Anschreiben eine Mieterselbstauskunft mit
Kontakt zunächst hier und dann per Email.
Kein Whatsapp etc
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Zügige und klare Kommunikation, die sich an den Angaben in der vorliegenden Anzeige orientiert und die einen Eindruck des Interessenten, der Interessentin ermöglicht ist sehr willkommen.

Wenn Sie Fragen haben beantworte ich diese gerne.