3-Zimmer-Maisonette-Wohnung 3.OG links in Plauen (Westend)
400 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 580 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 800 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Parkett Fussboden , moderne Bäder , Einbauküchen in modernem Style
+++ alle Angaben ohne Gewähr +++
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Gebäude, welches gegen Ende des letzten Jahrhunderts entstanden sein dürfte. Das Haus ist in konventioneller Bauweise erstellt, d.h. Wände in Mauerwerk, Decken in Holzkonstruktion (kein Fachwerk). Das Gebäude ist im Jahre 1900 in der damals üblichen Bauweise errichtet worden. Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecken, Fassade mit Klinker. Das Objekt wurde 1995 - 1996 komplett kernsaniert und es wurde hier besonders auf ein hohe Qualität in der Sanierung (Neubau-Standart im Altbau) wert gelegt. Nunmehr erfolgt die erneute Sanierung nach Standart des Jahres 2020.
Für die ca. 334.000 Bewohner des sächsischen, thüringischen und bayerischen Vogtlands ist Plauen die Einkaufsstadt. Auf insgesamt mehr als 190.000 Quadratmetern Verkaufsfläche im gesamten Stadtgebiet hat sich ein attraktiver Branchenmix angesiedelt. Ein ganz besonderes Einkaufserlebnis bietet die Plauener Innenstadt. Die Vielfalt an Fachgeschäften, Filialisten und Fachmärkten, die städtebauliche Attraktivität sowie das bunte gastronomische und kulturelle Angebot laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Alteingesessene, seit Jahrzehnten erfolgreiche Einzelhandelsgeschäfte finden sich hier ebenso wie die „jungen Wilden“. Ob Modelabel, Goldschmiedekunst, Handgemachtes, Feinkost oder Kaffeerösterei – auch der Einzelhandel spiegelt die kreative Seele Plauens wider.
Der Wirtschaftsstandort Plauen im Vogtland profitiert von der Top-Lage inmitten Europas, der direkten Anbindung an die zentralen Autobahnen innerhalb Deutschlands sowie in Richtung Osteuropa – und von der Innovationskraft einer ganzen Region.
Die zehn Plauener Gewerbegebiete mit einer Gesamtfläche von ca. 178 Hektar liegen zum Teil direkt an der Autobahn. Das bietet beste logistische Bedingungen und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Expansion. Die Vogtlandmetropole gehört zur Euregio Egrensis, der 1993 gegründeten Europa-region zur grenzüberschreitenden Zusammenarbeit zwischen Deutschland (Sachsen, Bayern, Thüringen) und Tschechien. Die Vogtlandbahn bedient im EgroNet insgesamt sieben Bahnlinien. Plauen ist außer- dem ein wichtiger Knotenpunkt auf der Sachsen- Franken-Magistrale der Deutschen Bahn. Stündliche Verbindungen bestehen nach Zwickau, Chemnitz und Dresden sowie nach Hof und Nürnberg. In Hof befindet sich der Flughafen Hof-Plauen für Charterflüge. Die nächstgelegenen Flughäfen mit Linienverkehr sind Nürnberg, Erfurt, Leipzig, Dresden und Karlsbad.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.09.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: L56WE6
Rechtliche Angaben
Mit der Verwendung eines Angebots (mündlich, per Fax, per E-Mail, per Post oder auf andere Art und Weise) von der Firma Immobilien Scott GmbH sowie Maklerbüro Scott erkennt der Empfänger nachstehendes an.
1. Angebote
Unseren Angeboten liegen die uns erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach besten Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für den Auftraggeber gilt unten anhängende Preisliste. Absprachen bzw. Änderungen bedürfen der Schriftform.
2. Weitergabe von Informationen und Unterlagen
Unsere Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger selbst bestimmt, sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit diesem Dritten zustande, so führt dies zu einem Schadensersatzanspruch.
3. Vorkenntnis
Ist Ihnen die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt, so sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
4. Provision
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Provision, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer bezieht sich individuell auf jedes einzelne Verkaufsobjekt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
5. Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch steht uns zu, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrag weiter vertragliche Vereinbarungen mit unserem Auftraggeber zustande kommen.
6. Tätigwerden für Dritte
Wir sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden.
7. Haftungsausschuss
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch den Grundstückseigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. In jedem Falle haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Ist Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last zu legen, sind Ansprüche aus letzterem bis spätestens einem Jahr nach Ende der verursachenden Aktivitäten schriftlich geltend zu machen. Nach Ablauf dieser Frist sind die Ansprüche verjährt.
8. Teilunwirksamkeit
Sollten einzelne Regelungen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, so bleiben hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle eventueller unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen in Kraft.
9. Erfüllungsort und Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Plauen.
Widerrufsrecht nach Fernabsatzgesetz
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beauftragung von Scott Immobilien GmbH, Inh. Thomas Scott, Gabelsbergerstr. 13, 08523 Plauen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden können, insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz)
1.1 Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
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1.2 Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
1.3 Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
