3-Zimmer-ETW mit zwei Tiefgaragen-Plätzen

# Objektbeschreibung
Diese im Stil der 80er Jahre attraktiv geschnittene Wohnung verleiht Ihnen Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Dafür sorgt der außergewöhnliche Kachelofen, der mit Holz befeuert werden kann. Die ca. 91 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Räume. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche ist Dreh- und Angelpunkt zwischen dem Wohn-/Essbereich und den Schlafräumen. Eine Speisekammer neben der Küche bietet für Ihre Getränke und Vorräte zusätzlichen Platz. Im freundlichen Tageslichtbad bleiben mit der Dusche und der Badewanne, WC und Waschbecken keine Wünsche offen. Ein zweites WC ist ebenfalls vorhanden. Ihre Waschmaschine können Sie im Untergeschoss in der Waschküche abstellen oder aber im separaten Hauswirtschaftsraum neben dem Gäste-WC abstellen. Derzeit wurde der Hauswirtschaftsraum als Arbeitszimmer genutzt. In der Wohnung finden sich Fliesen, Parkett- und Korkböden als Bodenbeläge wieder. Damit Sie die schönen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen diese Wohnung eine größtenteils überdachte Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Ihr Keller bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Zwei praktische Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- Kachelofen
- Hausmeister

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Frankenbach ist eine liebliche Wohngemeinde mit Charme. Dieser Stadtteil verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weitere Schulen sind über die gute Stadtbusanbindung bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben wie eine gute medizinische Versorgung. Durch das rege Vereinsleben ist die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung gewährleistet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 07.06.2018
Gültig bis: 2028-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14673