3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten in Bokeloh/Wunstorf
99.000 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1952
- Hausgeld 120 €
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses auf einem ca. 687 m² Grundstück in der idyllischen Gemeinde Bokeloh, nahe Wunstorf. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihre grünen Träume verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen. Alle Fenster aus dem Jahr ca. 2008 sind mit Rollläden ausgestattet, die zum überwiegenden Teil elektrisch sind.
Das Badezimmer mit Badewanne ist ca. aus dem Jahr 2015 und in einem gepflegten Zustand.
Innerhalb der Wohnung ist die Elektrik ca. aus dem Jahr 1995.
Die Wohnung wird durch eine Gasheizung ca. aus 2010 beheizt, welche sich im Keller befindet.
Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und Utensilien.
Es sei darauf hingewiesen, dass das Dach des Gebäudes modernisierungsbedürftig ist. Eine entsprechende Renovierung wird erforderlich sein.
Wir freuen uns einen Termin mit Ihnen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 4,74 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 687 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Das Dorf Bokeloh ist eine Ortschaft der Mittelstadt Wunstorf in der niedersächsischen Region Hannover. Der Name bedeutet „Buchenwald“. Es wird von der Westaue durchflossen.
Der Bahnhof Bokeloh (Wunstorf) liegt an der Steinhuder Meer-Bahn. Drei regelmäßige Busverbindungen der RegioBus Hannover im Tarifverbund des GVH bieten an neun Haltestellen Fahrten nach Wunstorf und in die Nachbarorte.
Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wunstorf Hauptbahnhof beträgt ca. 9 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 Minuten und zum Hannover Hauptbahnhof ca. 30 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 45 Minuten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 246,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 31.07.2021
Gültig bis: 2031-07-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 193934
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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