3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit großem Garten

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete ca. 90 qm große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweiparteien-Haus und kann frühstens zum 01.6 ,spätestens zum 01.07 bezogen werden. Ein Kaminofen (Installation erfolgt im Mai 2024), eingebaute LED-Deckenbeleuchtung, elektrische Rollläden und ein anthrazitfarbener hochglanz Fliesenboden in der Küche sind einige Merkmale der gehobenen Ausstattung. Die Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder/Arbeitszimmer wurden frisch aufbereitet. Das Haus wurde im Herbst 2021 auf eine moderne Luftwärmepumpe umgerüstet und ist somit technisch auf dem neuesten Stand. Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Über den knapp 28 qm großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Garten und der rund 20 qm großen Terrasse. Direkt angeschlossen und über den offenen Zugang zu erreichen, befindet sich die Küche. Die schicke weiße Einbau-Küche mit allen modernen Elektrogeräten bleibt drinnen und kann über den monatlichen Mietpreis übernommen werden oder von den Vormietern abgelöst werden /6000euro!. DIES WIRD NATÜRLICH BEVORZUGT! Das Schlafzimmer ist mit knapp 19 qm ist optimal geschnitten. und verfügt ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das zusätzliche Zimmer bietet sich als Kinderzimmer bzw. Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer an. Alle drei Zimmer sind mit einer Datenverkabelung/Netzwerkdosen ausgestattet. Den Keller erreichen Sie direkt aus der Wohnung. Hier befindet sich neben einem Abstellraum mit Tageslicht auch die Waschküche mit Fenster. Im großen Garten steht Ihnen auch ein Gartenhaus zur Verfügung. Das Rasenmähen übernimmt der Rasenroboter. Die Gartenpflege kann der Mieter selbst übernehmen oder diese wird alternativ über die Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Die Einzelgarage lässt sich per Funksteuerung öffnen. Das Schneeräumen im Winter ist von den Mietern zu übernehmen.

Garage kommt zu den 1610 Euro warmmiete noch dazu von monatlich 50 Euro!

MAXIMAL 3 Personen! KEIN jobcenter
Ruhige Mieter! BAHNVERKEHR VORHANDEN, SCHALLSCHUTZMAUER!!
Besichtigung nach Absprache möglich.
Bei Interesse gerne melden
Ich bitte um kurze Vorstellung mit Gehaltsnachweis, ANZEIGEN wie ist noch da etc werden IGNORIERT

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hebertshausen. In Laufnähe sind die Buslinien 723, 725 und 7270 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.