3 Zimmer Eigentumswohnung (vorerst) zur Kapitalanlage
VB
- Wohnfläche 90 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1975
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine modernisierte Wohnung im fünften Stock (Aufzug vorhanden) im beliebten Ortsteil Iserlohner-Heide.
Durch die direkte Waldlage ist ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit einer schönen und naturnahen Umgebung und guter Infrastruktur gegeben. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Selbstnutzung ist voraussichtlich ab 1.1.2026 möglich.
Die Wohnung bietet einen Flur mit Einbauschrank, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche von 2018 mit BORA Kochfeld und zwei-türigem amerikanischen Kühl- / Gefrierschrank, eine Abstellkammer, ein Bad mit übergroßer Dusche, ein Schlafzimmer und einen großen Balkon mit West-Ausrichtung.
Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftskeller mit Trockenraum und ein privates Kellerabteil.
Neben Parkmöglichkeit direkt vorm Haus bietet sich zusätzlich die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu mieten.
Die Zentralheizung wird mit Fernwärme betrieben, Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer.
Laut Energiesausweis 94,5 kWh m2*a
Bei der kürzlich vorgenommenen Sanierung wurden unterm Anderem Decken abgehängt und Spots installiert, neue Fenster und Heizkörper installiert und das Badezimmer komplett neu gemacht.
Nach Rücksprache besteht die Möglichkeit einige Möbel (auf Wunsch) zu übernehmen.
Bei Fragen zur Wohnung oder bezüglich der Selbstnutzung ab 2026 stehe ich gerne zur Verfügung
LG Patrick
