- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1995
- Hausgeld 48 €
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnimmobilie in einer netten und freundlichen Nachbarschaft.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Die Wohnung selbst verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich und einer separaten Küche.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Der Anschluss für Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Es bietet alles, was Sie für Ihre persönliche Hygiene benötigen.
Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen verstauen Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Die Wohnung ist leer und steht ab sofort zum Verkauf.
# Ausstattung
- Abstellraum
- Fliesen
- 2 Außenstellplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Wohnhaus liegt zentral in Rechtenbach.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Die Gemeinde Hüttenberg besteht aus den sechs Ortsteilen Hüttenberg (zuvor Hochelheim und Hörnsheim), Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen. Die Gemeinde Hüttenberg befindet sich im Dreieck zwischen Wetzlar, Gießen und Butzbach, am nördlichen Rand der Wetterau. Der östlichste Punkt des Lahn-Dill-Kreises befindet sich auf der Grenze der Stadt Linden.
INFRASTRUKTUR:
Hüttenberg verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot.
Verschiedene Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in der Gemeinde Hüttenberg. Im Ort selbst befinden sich Allgemeinmediziner und Zahnarzt, sowie Friseur, Bäckereien und Banken. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Gesamtschule stehen für die langfristige Kinderbetreuung und Ausbildung vor Ort zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG:
Rechtenbach verfügt über einen Anschluss an die BAB 45 (Aschaffenburg-Dortmund). Von der BAB 45 gelangen sie direkt auf die BAB 5 (Frankfurt-Kassel). Die Innenstädte von Gießen und Wetzlar erreichen sie in ca. 10-15 Minuten. Frankfurt am Main erreichen sie in ca. 45 Minuten.
Gut erreichbar sind die Stadt Gießen mit der Buslinie 310 und die Stadt Wetzlar mit der Buslinie 312. Weiterhin verkehrt die Linie 313 zwischen Hüttenberg und Reiskirchen.
Der nächsten Bahnhaltepunkte befinden sich im nahegelegenen Langgöns und in Wetzlar und bieten Anbindung nach Gießen, Friedberg und Frankfurt (Langgöns) und nach Siegen, Weilburg und Limburg (Wetzlar).
# Sonstiges
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an: 0641-20 1000 40 ++
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.39 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 12-2030
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IMMO625
Rechtliche Angaben
Impressum
Ihr Immobilienprofi GmbH (Gesellschaft mit beschränkter Haftung)
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Sina Kassebaum, Tobias Kassebaum
Telefon: 0641 – 20 1000 30
Fax: 0641 – 20 1000 31
Email: info@ihr-immobilienprofi.de
Registergericht: Amtsgericht Gießen
Registernummer: HRB7908
Genehmigung nach §34c GewO erteilt durch den Kreisausschuss des Landkreises Gießen
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreisausschuss des Landkreises Gießen, FD14 – Aufsichts- und Ordnungswesen, Bachweg 9, 35398 Gießen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. § 27a UStG: DE 287 267 375
Inhaltlich Verantwortlicher: Tobias Kassebaum (Anschrift s.o.)
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Haftungsausschluss
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