3 Zi. Whg. # BALKON # 5 AUFZÜGE ## Bei Arge ab mind. 4 Pers.

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Lage:
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MÖNCHENGLADBACH / ODENKIRCHEN
Zur Burgmühle 33c, 41199 MG

SEHR ZENTRALE LAGE,
in direkter Nähe zum Odenkirchener Markt & Bahnof.
Ideal für ALLE, die kurze Wege zum Einkaufen
und zu wichtigen Dienstleistern schätzen.
Quasi um die Ecke finden Sie Bäcker, Supermarkt oder
Discounter, Bank und Post, Arzt und Apotheker.
Sportvereine mit umfangreichen Angeboten, der Beller Park oder
auch der Odenkirchener Zoo sind ebenfalls schnell erreicht.
Gesundheitszentrum, Allgemeinärzte und auch Fachärzte sind ausreichend vorhanden.
Grundschule, Kindergärten, Realschule oder Gymnasium
sind zwischen 0,3 km und 1,8 km entfernt.
Die Stadtbus-Haltestelle ist 30 Meter und der Bahnhof Odenkirchen nur ca. 900 Meter,
die Autobahn A 61 circa 2 km und der
Bahnhof Rheydt ist ungefähr 3 km entfernt.
Vermietung von Tiefgaragen-Stellplätzen möglich.

Verbesserungen/Modernisierungen am Haus:
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- mit Wärmeschutz-Verglasungen,
- ÖL-Zentralheizung und Wasserdruckanlage - NEU in 2016,
- 2016 Außenfassade gedämmt,
- Kamera-Überwachung,
- 2 Hausmeister,
- Treppenhausreinigung inkl.

Zwei Hausmeister wohnen im Haus und betreuen die komplette Wohnanlage.
Wenn Sie Fragen haben oder Hilfe rund um die Wohnanlage benötigen, sind sie Ihr erster Ansprechpartner für alle Belange.


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HINWEIS ZUR WOHNUNGSVERMIETUNG

Die angebotene Mietwohnung ist Teil eines 120-Parteien-Hochhauses, ähnlich strukturiert wie andere Sozialbauten in Mönchengladbach.
Interessenten sind eingeladen, sich bei Interesse zu melden.

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VERSICHERUNG:
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Der Mieter verpflichtet sich, eine Haftpflicht/ Hausratversicherung abzuschließen.
Tipp:
Die Arge übernimmt Versicherungskosten in Höhe
von ca. 30 € mtl.


AUFTEILUNG:
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- Wohnzimmer,
- 2 Schlafzimmer,
- mit geschlossener Küche,
- Bad,
- Gäste-WC,
- Abstellraum und
- Balkon

Vermietung ab:
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Kaltmiete: 700 € mtl.
Nebenkosten: 340 € mtl.
Kaution: 3 Kaltmieten
auch Stellplätze zu je 30 € verfügbar
Schufa-Auskunft notwendig

HINWEIS JOBCENTER / MIET-Höhen:
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Die Vermietung über das Jobcenter/ Arge ist ab 4 Personen möglich.
Die Miethöhe erfolgt nach der ab dem 01.06.2023 gültigen Miettabelle der Stadt MG.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Bsp. Miete bei 4 Personen:
700,00 € Kaltmiete + 340 € Nebenkosten

Bsp. Miete bei 5 Personen:
800,00 € + 380 € Nebenkosten


HINWEIS BILDER:
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Die gezeigten Bilder stammen von anderen Wohnungen aus diesem Komplex.
Es erfolgt selbstverständlich eine Besichtigung der tatsächlich zu vermietenden Wohnung.