3-Zi. Whg. 82 qm in FREIBURG stadt- und naturnah ab sofort frei

FREIBURG stadtnah und doch ganz in der Natur!

Die 3-Zimmer Wohnung im 3. OG mit rund 82 qm Wohnfläche befindet sich nur ca. 4 km südlich der Freiburger Innenstadt am Fusse des Freiburger Hausberges "Schauinsland" (1.284 m ü. N.N.)
Bushaltestelle ("Kybug), Fahrradweg und -garage vor dem Haus!
PKW Stellplatz in der Tiefgarage und Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung barrierefrei und freier Blick von der grossen Terrasse auf den Schauinsland, den Bergwald und die Seilbahn.
Viele Fahrrad- und Wanderwege in die Freiburger-Alt- und Innenstadt, auf die Berge und in die Bergwälder.

Umgebung :
- Wildbach (Bohrerbach) vor der Tür
- 2 Mammutbäume (Naturdenkmal)
- Höchster Baum Deutschlands (ca. 67 m hoch "Waldtraud vom Mühlwald") in ca. 500 m Entfernung
- Bergwald
- Arboretum
- Talstation der Schauinsland Seilbahn in ca. 2,5 km Entfernung
- Wander- und Fahrradwege nach: Freiburg, Günterstal, Kloster St.Lioba und Horben
- Forstamt und Restaurant "St. Valentin" gegenüber


Wohnung / Ausstattung:

1 Flur mit Einbauschränken

1 Gäste- Arbeits- / Schlafzimmer mit Einbauschränken

1 Bulthaupt Einbauküche mit Spühle (Franke), Cerankochfeld (Küppersbusch), Abluft (Gaggenau),
Backofen (Küppersbusch), Mikrowelle (Küppersbusch), Kühl-Gefrierschrank (Ikea) und Geschirrspühler (Miele).

1 Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Bidet, WC und Einbauschränken.

1 Gäste WC mit Waschbecken, WC, Waschmaschine und Wärmepumpen Wäschetrockner.

1 Schlafzimmer mit großem Einbauschrank

1 Grosses Wohnzimmer

1 Grosse, südausgerichtete, überdachte Terrasse / Balkon mit Blick nach Süden auf den Bergwald, den Schauinslandgipfel und die Seilbahn.


1 Kellerraum (trocken)

1 TG-Stellplatz (beleuchtet und abschliessbar)
bei Bedarf anmietbar zum Preis von 50,- € / Monat

1 Wäschetrockenraum

1 Fahrradparkhaus (ebenerdig, beleuchtet und abschliessbar)


Adresse: Schauinslandstrasse 136, D - 79100 Freiburg-Günterstal
Anzahl Zimmer: 3
Wohnfläche: 81,27 qm
Etage: im 3. OG
Anzahl Wohnungen Gebäude: 14
Baujahr: 1999
Energiestandard: Niedrigenergiebauweise / 94,1 kWh Endenergieverbrauch des Gebäudes
Heizung: Zentralheizung / Erdgas E
Fussböden: Holzparkett (Wohnräume) und Fliesen (Flur, Küche und Bäder)
Nichtraucherwohnung
Hausverwaltung: Bauverein e.G.

Besonderheiten:
- gehobener Standard
- Einbauschränke in Flur, Bade- und Schlafzimmern


Miete Wohnung: 1.380,-€
Nebenkosten: (Hausgeld: 252,69 €: + Grundsteuer: 34,44 € (413,34 € / Jahr) = 290,- €
Gesamt: 1.670,- €

Kaution: 2 Monatsmieten (KM)

Die Wohnung ist ab sofort (20. Mai oder 1. Juni 2024) frei und beziehbar!