3-Zi Riegel a.K., gut geschnitten mit Balkon & 2 Stellplätze

Beschreibung:
- Premium Wohnungstüre
- elektrische Rolläden im Wohnzimmer
- Markise über Balkon (2018)
- Dreifachverglaste Kunststoff Fenster
- Hochwertige Zimmertüren und Türfallen/-griffe
- Wohnzimmertüre mit Glas
- Küchentüre mit Glas
- Modernisierte Toilette mit Bodenfliesen im Holzlook
- Badezimmer mit Badewanne
- Küche mit Gestaltungsfreiraum mit neuem Klick-Vinylboden
- Flur mit modernem Vinylboden im Holzparkett-Optik
- Zentralheizung (Öl, Umrüstung in Planung, anteilige Rücklagen vorhanden)
- Fahrradkeller
- Eigenes Kellerabteil
- 2 Privatparkplätze

Zimmer Beschreibungen:
Der Flur (6qm) Platz für Garderobe und Schuhschrank.

Die helle Küche (11qm) bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Kücheneinrichtung und Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Großes Wohnzimmer (28qm) mit Echtholz-Parkettboden in sehr gutem Zustand und Blick in den innenhofartigen Garten. Dank langen Fensterfront, ist das Wohnzimmer gut mit Tageslicht durchflutet. Auf dem anliegenden Balkon (5,68qm - 1/2 2,84) finde Sie gemeinsam mit bis zu 4 Personen Platz an einem Tisch. Eine Markise spendet dem Wohnzimmer sowie Balkon Schatten und lässt Sie somit an Sommertagen gemütlich im Schatten verweilen.

Das Kinderzimmer (12qm) liegt auf der „Rückseite“ der Wohnung in ruhiger Lage. Hier ist ein gut erhaltener Vinylboden im Holzparkett-Optik verlegt.

Angrenzend an das Kinder-/Gästezimmer, liegt das geräumige Schlafzimmer (17qm). Hier ist ein Teppichboden in Nachtblau verlegt. Somit haben Sie die Möglichkeit einen Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack zu verlegen. Ein Bett mit 2 auf 2 Meter findet hier problemlos seinen Platz. Für Ihren großen Kleiderschrank bietet sich die großzügige Wand zum Kinder-/Gästezimmer an.

Im zeitlos gestaltetem Badezimmer (4,5qm) lädt Sie eine Badewanne zum entspannen ein. Es besteht die Möglichkeit einen Trockner und/oder Waschmaschine im Badezimmer aufzustellen.

Das WC (saniert) befindet sich in einem separaten Raum (1,71qm) und wurde renoviert. Hierin wurden Bodenfliesen in Holzoptik verlegt.

Alle auf den Bildern zu sehenden Einrichtungsgegenstände, sind im Kaufpreis enthalten.

Allgemeine Angaben:
- Energieausweis liegt vor
- Modernisierte 3-fachverglaste Fenster mit weißem Kunststoffrahmen
- Wohnung im 2. Stockwerk
- Gebäude wurde 1989 saniert
- vor ca. 8 Jahren modernisierte Eingangstüre und Eingangsbereich zum Gebäude
- Hausmeisterdienst

Lage:
Die Wohnungen befinden sich in Riegel am Kaiserstuhl. Riegel liegt dank naher Anbindung an die A5 mit kurzer Entfernung zu
- Europa-Park Rust: 15 Minuten (17 Kilometer)
- Frankreich: 15 Minuten (14 Kilometer)
- Freiburg: 20 Minuten (22 Kilometer)
Riegel hat neben schönen Ausflugszielen zum nahen Kaiserstuhl, Rad- & Wanderstrecken, mehrere Gaststätten, Bäckerei mit Kaffee, Supermarkt, Drogerie und einen beliebten Badesee mit Campingplatz. Neben tollen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, stehen Kita, Kindergarten sowie eine Grundschule im Ort zur Verfügung