Sehr schöne, helle 3-Zi.-Whg. m. 2 Balkonen nähe Bhf

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht hier eine perfekt, durchdachte 3-Zi.-Whg. Die EG-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, zentral in Markt Schwaben gelegen. Zur Wohnung gehören 2 Balkone, diese sind jeweils in süd-östlicher Ausrichtung, sowohl als auch in westlicher Ausrichtung. Im Wohn-Essbereich befindet sich eine Durchreiche zur Küche. Der Außenstellplatz, direkt vor der Hauseingangstüre, ist im Preis mit inbegriffen.

Ausstattung
- Etagenwohnung im Erdgeschoss
- Bezug: nach Absprache frei ab dem 16.06.2024 möglich
- Bad mit Wanne
- Einbauküche nach Absprache des Vormieters ablösefähig
- Fußbodenheizung
- 2x Balkon
- Böden: Fliesenboden, Laminat
- Zustand: gepflegt, aktuell bis zum 15.06.2024 vermietet
- Weitere Räume: privater Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
- Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabel-TV-Anschluss
- Außenstellplatz direkt neben Eingangsbereich
- Durchreiche Ess-Koch Bereich
- Serviceleistungen: Hausmeister

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung möglich, Voraussetzung sind: Mieter-Selbstauskunft (Vorlage kann von Immobilienscout24 verwendet werden), letzten 3 Lohn-/Gehaltsabrechnungen und SCHUFA-Eintrag

Lage
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnsiedlung in Markt Schwaben. Es befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Markt Schwaben ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die beliebte Marktgemeinde ist gut über die Bahnstrecke München–Mühldorf und über die S-Bahnlinie Peterhausen–Erding erreichbar. Vom Bhf Markt Schwaben ist die 3-Zi.-Whg. ca. 5min entfernt. In nur 15 (mit RB40) bis 20 Minuten (mit S2) ist man am Ostbahnhof München. Über die Anschlussstellen Anzing/Forstinning/Flughafentangente erreicht man die A 94 München–Passau und von dieser das Autobahnkreuz München Ost (Salzburg/Nürnberg/Stuttgart). Markt Schwaben hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Bildung: In Markt Schwaben finden Sie eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen in Erding und München werden mit der S-Bahn erreicht. Kinderkrippe, Spielgruppen, Kindergärten und Mittagsbetreuung sind in der kinderfreundlichen Marktgemeinde gut zu erreichen.

Sonstiges
- Die 3-Zi.-Whg. ist aktuell bis zum 15.06.2024 vermietet, ab dem 16.06.2024 wäre ein Einzug möglich
- Als Kaution sind drei Nettokaltmieten (3x 1.600,00 EUR) zu entrichten
- Die Vorauszahlungen für Betriebskosten betragen zw. 150,00 EUR/ Monat bis 200,00 EUR/ Monat
- Hinweis zu den Bildern: Es handelt sich um aktuelle Bilder im vermieteten Zustand, die Möbel sind im Mietvertrag nicht enthalten / sind in Absprache mit dem aktuellen Mieter teilweise ablösefähig

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.