3-Zi-DG-Wohnung in ruhiger und schöner Lage in Lörrach-Haagen!

# Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in Lörrach-Hauingen und verfügt über drei Zimmer. Sie befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Fläche von etwa 65 Quadratmetern. Die Lage ist sehr ruhig und man hat einen schönen Blick auf den Fluss Wiese.

Die Wohnung hat eine geräumige Küche, die Platz zum Kochen und Essen bietet. Die Fenster sind gepflegt und bieten eine Isolierung gegen Lärm und Kälte. Die Heizung wird von einer neuwertigen Gastherme mit Brennwerttechnologie betrieben, was zu einer effizienten und umweltfreundlichen Wärmeerzeugung führt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der kleine Garten, der zum Entspannen und Grillen einlädt. Die Lage an der Wiese verleiht der Immobilie einen besonderen Flair. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer ruhigen und schönen Lage am Wasser.

Technischen Daten:

Wohnfläche: ca. 65 qm
Grosser Keller ca. 12 qm
Kleiner Gartenanteil vorhanden
3-Zimmer
Lage im Gebäude: Dachgeschoss (3.OG)
Lage unmittelbar am Fluss Wiese, ruhige Lage ohne Verkehr
Baujahr: ca. 1955x
Fenster: Doppelverglasung, Kunststofrahmen, 2003
Heizung: Gas-Therme, Brennwerttechnik 2016
Wohnung ist im Moment vermietet

KM: 700,-€
BK-Vorauszahlung: 150,-€

Kaufpreis: 197.000,-€
zzgl. 3,57% Käuferprovision

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Nutzfläche: ca. 15 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-07-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AM-2024-061