Bezugsfertig! 3-Zi. DG-Whg. in Maisach - A+ - Wärmepumpe, Photovoltaik u. Balkonkraftwerk
519.000 €
- Wohnfläche 66,29 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2024
- Hausgeld 175 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem kleinen (nur 6-Parteien!) Neubauwohnhaus (in Fertigstellung!) auf einem 778 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und zentraler Lage – Personenlift auf allen Ebenen; ca. 66,29m² Wohnfläche; 3 Zimmer; Fußbodenheizung; großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ost-Balkon mit Blick ins Grüne; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen; exklusives Badezimmer mit Walk-In-Dusche; elektrische Rollläden; Süd-Balkon; Abstellkammer in der Wohnung; Kellerabteil; 3 Tiefgaragenstellplätze noch verfügbar (mit Anschlussmöglichkeit für Ladestationen für E-Autos); optional: Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
Kaufpreis: € 519.000,-
Kaufpreis pro TG-Stellplatz: € 33.500,- (Mindestabnahme 1)
optional: Kaufpreis Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität: € 9.500,-
Bezug:
ab sofort
Provisionsfrei für den Käufer!
# Ausstattung
- Provisionsfreier Vertrieb für den Käufer!
- TOP Lage - ruhig u. zentral - wenige Gehmin. zur S-Bahnstation
- Baubegleitendes TÜV SÜD Qualitätscontrolling
- Moderner und eleganter Baustil
- Zukunftsfähige & umweltfreundliche Energietechnik (A+) Grundwasser-
Wärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage & Balkonkraftwerk
- Wohnungsstation zur dezentralen, wohnungsweisen Wärmeabgabe für
Raumheizung und Trinkwasser (hohe Effizienz !)
- Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- Hochwertiger Parkettboden
- Ost-Balkon
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Helles Badezimmer mit Badewanne u. Walk-In-Dusche
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern (Serie Vigour Derby und Duschwanne Kaldewei Nexys) aus Edelstahl
- Personenlift auf allen Etagen
- Tiefgarage mit Anschlussmöglichkeiten für Ladestationen für E-Autos
- Optional mit Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort!
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Maisach (Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt ca. 20 km westlich von München mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.
Anbindung:
3 Gehmin. zur S-Bahnstation S3 / Fahrzeit München ca. 20 Min.
ca. 10 Min. zur Autobahn A8 (über B471) München-Stuttgart
ca. 15 Min. zur A96 München-Lindau
Flughafen ca. 45 Min.
Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Olchinger See ca. 5 Min./
Ammersee/ Wörthsee/ Pilsensee ca. 20 Min.,
Starnberger See ca. 30 Min. Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck, Lenggries);
# Sonstiges
Sehr geehrte (r) Interessent / Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne sowie die Teilungserklärung samt Baubeschreibung und beigefügten Plänen.
AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 30 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 100 Vermittlungen p. a.
Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Immobilien von entscheidender Bedeutung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-12-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: RK1625-04
Rechtliche Angaben
Impressum
Akurat Service Real Estate e.K.
Geschäftsführer
Alois Hitzenbichler
Anschrift
Seestr. 7 | 82211 Herrsching
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)8152 / 99 91 92
Fax: +49 (0)8152 / 99 97 92
E-Mail: info@akurat.net
Internet: www.akurat.net
Registergericht
AG München HRA 99537
USt-IdNr.: DE 172472144
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Fürstenfeldbruck
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landratsamt Starnberg
Strandbadstraße 2 | 82319 Starnberg
Berufskammer
Industrie- und Handelskammer München-Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Inhalt der Internetpräsenz
Akurat Service übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Akurat Service , welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens Akurat Service kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Akurat Service behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Hinweis zur Problematik von externen Links
Akurat Service ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise ("Links") auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält Akurat Service insofern "fremde Inhalte" zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind:
Bei "Links" handelt es sich stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. Akurat Service hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie überprüft aber die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten.
Wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Akurat Service ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten.
Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.
Das Urheber- und Kennzeichenrecht für von Akurat Service selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung von Akurat Service nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
