3 Zi. Altbau Wohnung mit Terrasse + Garten in Berlin-Lichterfelde

665.000 €

Mariannenstraße 6,  12209 Berlin - Lichterfelde
18.09.2021
Anzeigennr.: 1876513731

Details

  • Wohnfläche 105 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Etage 0
  • Verfügbar ab September 2021
  • Wohnungstyp Hochparterre
  • Baujahr 1913
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Hausgeld 470 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Altbau
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Die hier zum Verkauf stehende charmante Altbauwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Lichterfelde. Das Haus wurde 1913 errichtet und im Jahr 2001 vollständig modernisiert.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine eigene Süd-West Terrasse als Sondereigentum.
Die Wohnung hat 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von ca. 105 Quadratmetern.
Nach Osten befindet sich ein großes Altbauzimmer mit Zugang zum Balkon. Nach Süden gelangt man in ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse.
Normalerweise haben Altbauwohnungen keinen direkten Gartenzugang, das macht diese Wohnung so besonders. Die Terrasse liegt in einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten. Da die anderen Parteien keinen direkten Gartenzugang haben, wird dieser sehr selten genutzt. Auch angrenzend befinden sich nur Gärten, keine Gebäude man sitzt auf der Terrasse wie in einem Park.

Im Hausgeld von 470,00 € sind 215,00 € Instandhaltungsrücklage inbegriffen, sowie die Heizkosten.

Die Wohnung befindet sind in Berlin Lichterfelde Ost, in der Mariannenstraße.
Ursprünglich angelegt als Villenkolonie und daher geprägt von alten Alleen sowie Häusern mit einer Gebäudehöhe nur bis zum 2. Obergeschoss
Der Kranoldplatz ist fußläufig erreichbar. Dort gibt es einen Wochenmarkt, ein Einkaufszentrum, Restaurants, Cafés, Ärzte und Bäckereien.
Ganz nah befindet sich die Bushaltestelle der Linie M11.
In unmittelbarer Nähe liegt der S / Regionalbahnhof Lichterfelde Ost. Die Regionalbahn ist in 11 Minuten am Potsdamer Platz.

Der Verkauf erfolgt privat, es fällt keine Provision an.

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