3 WOHNUNGEN IM HERZEN V. DORTMUND / FERNWÄRME / PROVISiONSFREI

Mit passivem Einkommen gegen die Inflation - investieren Sie provisionsfrei in 3 schicke Apartments in einer modernen City-Wohnanlage in sehr guter Innenstadlage Dortmunds, der achtgrößten Metropole Deutschlands mit viel Wachstumspotential - auch für nicht ortsansässige Investoren.

Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet und erwirtschaften zusammen eine Nettokaltmiete von 12.000,00 € im Jahr.

Da sich das Gebäude auf einem Erbbaugrundstück befindet, ist von der Nettokaltmiete die jährliche Erbpacht in Höhe von 1.979,52 € in Abzug zu bringen.
Die Wohnungen eignen sich hervorragend sowohl für reguläre Langzeitvermietung als auch für Kurzzeitvermietung an ein vielfaltiges Publikum:

- Studenten der TU-Dortmund / FH-Dortmund (In- und Ausland)
- Messe-Aussteller und Besucher
- Projektleiter
- IT- Spezialisten
- im Gerichtsviertel Arbeitende
- am Konzerthaus Arbeitende
- Monteure etc.

Das moderne, über einen Aufzug verfügende Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Dortmunder Fußgängerzone, dem Osten-und Westenhellweg sowie dem Hauptbahnhof, von dem aus die Studenten die TU mittels S-Bahn innerhalb von 8 Minuten erreichen können.

Das Dortmunder Konzerthaus von internationalem Ruf befindet sich ebenfalls wenige Gehminuten entfernt und ist daher bei Künstlern, die für Auftritte in Dortmund gastieren, sehr beliebt.

Das Paket besteht aus 3 Wohnungen ähnlichen Zuschnitts, mit Wohnflächen von zweimal 23,62 qm und einmal 24,23 qm.

Alle Wohnungen sind mit Singleküchen (bestehend aus Kühlschrank, Kochplatten, Spüle und Oberschrank) ausgestattet / teilmöbliert, im Wohnraum mit Laminat ausgelegt, in Badezimmer und Flur hell gefliest.

Die Fenster sind doppelverglast und mit Sonnen-und
Schallschutz ausgerüstet.

Im Keller gibt es zentrale Wasch-und Trockenmöglichkeit (gegen Gebühr).

Die Heizung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Warmwasserbereitung je Wohnung mit Durchlauferhitzer.

Bei Interesse schreiben Sie mich bitte an, alle weiteren Informationen werde ich dann gerne geben.

Bitte keine Anfragen von Maklern !!!