3 Wohneinheiten unter einem Dach

# Objektbeschreibung
Dieses große, unterkellerte Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten.

Die abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und Küche sowie einen Balkon.
die Wohnung kann durch ein Familienmitglied bewohnt oder unabhängig vermietet werden.

Im ersten und zweiten OG befindet sich die große, abgeschlossene Wohneinheit. Hier kann man sich über reichlich Platz und große Räume freuen. Es bietet im 1. OG zwei Schlafzimmer, Bad, Küche sowie Wohn und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon/Terrasse.
Im 2 OG/DG befinden sich noch 3 weitere Zimmer sowie ein Bad und eine Küche. Dieses Geschoss kann z.B. von einem Familienmitglied als eine Wohnebene genutzt werden.

die Ausstattung ist größtenteils gepflegt und der Renovierungsbedarf ist nicht groß, sodass die Immobilie mit geringem Aufwand bezogen werden kann.

Der große Garten wartet darauf von Ihnen gestaltet und genutzt zu werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und besprechen gerne weitere Details bei einem persönlichen Treffen vor Ort.

# Ausstattung
Massiv gebautes Einfamilienhaus mit separater Wohnung im Erdgeschoss.
Dachgeschoss ausgebaut/aufgestockt im Jahre 1979

EG: ca. 60m²
3ZKB-Wohnung mit Balkon

1. OG: ca. 100m²: Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon

2. OG/DG: ca. 70m²: 3 Zimmer, Küche, Bad

Keller: Abstellräume, Heizungsraum

3 Garagen

Die Ölheizung ist defekt und muss entweder repariert oder ersetzt werden.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und wird nach dem Verkauf entrümpelt und besenrein übergeben.

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 920 m²

# Lagebeschreibung
Idyllisch vom Pfälzer Wald eingebettet, schmiegt sich das Örtchen Dunzweiler an die Grenze zum Saarland.
Denoch ist es zugehörig zum Kuseler Musikantenland das sich im Südwesten von Rheinland Pfalz erstreckt.
Das Dörfchen, welches zusammen mit den Gemeinden Breitenbach und Waldmohr die Verbandsgemeinde Waldmohr bildet , findet in der kleinen Stadt Kusel auch gleichzeitig seine Kreisstadt.
Im Nordwesten befindet sich Breitenbach, im Osten Schönenberg-Kübelberg, im Südosten Waldmohr und westlich liegt Lautenbach (Ottweiler).

# Sonstiges
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN AN! Nur so können wir Sie erreichen und Ihnen ein Exposé sowie weitere Daten zum Objekt zusenden!

Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
Sie erreichen uns auch via "What's App"!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.
Viele aktive Interessenten warten bereits auf Sie!

Gerne beantworten wir Ihnen alle weiteren Fragen am Telefon oder einem persönlichen Gespräch vor Ort.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958

Anbieter-Objekt-ID: 23-15#tbxRHA