3-Raumwohnung mit Balkon im Mediterranen Stil

# Objektbeschreibung
Diese einladende Wohnung begeistert durch ihren mediterranen Flair und ihre durchdachte Gestaltung. Die helle und geräumige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, unterstützt durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den mediterranen Charme in jedem Raum betonen.

Der offene Wohnbereich bietet Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Momente. Der Wohnstil zeichnet sich durch warme Farbtöne und stilvolle Akzente aus.

Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Küche kann für 1200€ vom vorherigen Mieter übernommen werden. Eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die Wohnung bietet außerdem 2 Stellplätze direkt vor der Tür. Diese können für je 35,00€ dazu gemietet werden. Die Gartenmitnutzung ermöglicht entspannte Momente im Grünen. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend ermöglicht ein harmonisches Wohnen, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen in bequemer Nähe sind.

Diese Wohnung verbindet mediterranes Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Stil und Gemütlichkeit schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

# Ausstattung
-Bad mit Badewanne und Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-elektrische Fussbodenheizung in Wohnzimmer und Bad
-Gemeinschaftlichen Garten mit Grillecke
-Fliesen in Wohnzimmer, Küche und Bad

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In der Nähe liegen eine Grundschule (ca. 1000m entfernt) und ein Kindergarten (600m entfernt).

Die Autobahn A4 ist etwa 5 Kilometer entfernt und gut erreichbar, was die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv macht.

# Sonstiges
Für detaillierte Unterlagen und weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal zu senden.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist telefonisch unter 0160/97019593 möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in den Exposés ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 79.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-01-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1