3- oder 5-Zimmerwohnung in Toplage in Hinterzarten zu verkaufen
360.000 €
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Sehr ruhig in einem wunderschönen Wohnviertel mit viel Grün und nicht weit vom Zentrum gelegen gibt es das Haus mit drei Etagen und jeweils einer frisch renovierten und bezugsfreien Wohnung mit Gartennutzung, Terrasse oder Balkon sowie Stellplatz.
Das Hang-Grundstück vom Haus ist 725 qm groß. Das Haus aus Baujahr 1960 wurde im Jahr 2000 modernisiert. PV- und Solaranlagen sind aufs Dach. Die Gas Heizung ist von 2005. Der Energiebedarf beträgt laut Energieausweis 135,8 Kwh/(m²a).
Die helle und freundliche Dreizimmerwohnung ist im Obergeschoss mit einem schönen Garten mit Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem Kamin ist sehr groß. Es gibt zusätzlich einen großen Kellerraum. Und ein seperater Gäste WC sowie ein Außenstellplatz gehören auch dazu.
Die Wohnung ist aktuell für 1270 Euro Kaltmiete vermietet. Es entspricht eine Nettorendite von 4,05% nach dem Abzug von allen Kaufnebenkosten. Für Eigenbedarf muss man leider den Mietvertrag kündigen. Die Mieter im Haus sind alle sehr nett und ordentlich.
Im Haus gibt es noch eine 5-Zimmer Maisonette DG Wohnung zu verkaufen. Wohnfläche 110qm. Ohne Kaminofen, aber tolle Aussichten.
Der angegebene Preis gilt für eine Wohnung.
Bei Interesse können Sie sich gerne melden. Makler unerwünscht.
