3-Familienhaus oder großes Einfamilienhaus mit offenem Dachstudio

Teilsaniertes Haus, Fenster erneuert, Wasseranschluss und Stromanschluss neu, Parkplatz und Einfahrt geteert und Gehweg erneuert, Gesamtinvestition ca. 40.000€. Dach mit Schiefereindeckung, dicht und alles trocken. Gebälk ist einwandfrei. Holzboden, Steintreppe. Keine Balkone. Innen zum Ausbau vorbereitet. Das Haus grenzt direkt an einem Nachbarhaus an.
Voll unterkellert.
Wohnung 1: 4 Zimmer, ca. 65 m², Deckenhöhe 3 m
Wohnung 2: 4 Zimmer, ca. 69 m², Deckenhöhe 2,78 m
Dachstudio mit ca. 50 m² (Grundfläche) großem Wohnzimmer, insgesamt ca. 73 m² Grundfläche, Deckenhöhe 2,41 m + extra Schlafbereich, Koje direkt unter dem Dach.
Elektroanschluss neu, Grundleitungen sind in die Stockwerke verlegt.
Wasseranschluss neu, Rohre in die Wohnungen müssen noch verlegt werden.
Anschlussgebühren sind bezahlt.
Erdgasanschluss ist vorhanden. Keine Heizung, Rohre müssen noch verlegt werden.
Bio-Kläranlage für 12 Personen.
Neue Kunststofffenster, Straßen- und Giebelseite haben Schallschutz-Kunststofffenster.
Alle Straßenausbau- und Anschlussgebühren sind bezahlt, es muss lediglich noch ein Rohr für das Abwasser gelegt werden, da die Bio-Kläranlage nur noch ein paar Jahre betrieben werden darf.
Ein separater Duschraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, ebenfalls ein Toilettenraum.
Ein großer, geteerter Parkplatz mit ca. 100 m² gehört dazu.
Nur ein kleiner, sehr schmaler Garten befindet sich vor dem Haus. Aber die Fläche zwischen dem Haus und der Halle (letztes Bild) kann begrünt werden, sodass ein ausreichend großer, blickgeschützter Garten zur Verfügung steht!
Ein Teil des Grundstücks mit einem Nebengebäude (ca. 210 m²) ist in Erbbaurecht mit Wegerecht auf 99 Jahre verpachtet.
Grundstücksgröße insgesamt mit verpachtetem Teil ca. 525 m².
Grundstücksgröße ohne Halle ca. 315 m².