- Wohnfläche 188 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 234 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Altbach. Das Haus verfügt über 3 vermietete Wohnungen mit ca. 40 bis ca. 77qm. Alle Wohnungen wurden in den letzten 10 Jahren modernisiert. Unter anderem z. B. Wände, Böden, Fenster, Sanitär, etc.
Die Mieten sind in moderatem Rahmen berechnet. Das Verhältnis von Vermieter und Mietern ist sehr entspannt.
Es ist ein ruhiges Haus.
Jede Wohnung hat eine wertige Einbauküche.
Sowohl das Treppenhaus, als auch die Wohnungen sind sauber und gepflegt.
Am Haus gibt es aktuell nichts, das dringend modernisiert werden müsste.
Im September wurde die Photovoltaik Anlage installiert.
# Ausstattung
+ 3 Wohneinheiten mit separaten Grundbüchern
+ Sonnige Terrasse
+ 1 Balkon
+ Öl als Heizungsanlage
+ 2009 neue Kunststofffenster
+ Satelitenanschluss für jeden Whg.
+ Vollunterkellerung (2023 neu gedämmt)
+ 2023 Photovoltaik Anlage
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 2,38
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Grundstücksfläche: ca. 234 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt mitten im Altbach. Neben der Gesundheit und Ärztehaus. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Zwei Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestellen, ein Hallenbad, eine Bibliothek und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
# Sonstiges
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Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus.
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Wir vermitteln Ihnen auf Wunsch den richtigen Mieter und übernehmen für Sie die Suche, Auswahl und die komplette vertragliche Abwicklung.
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung.
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Matthias Götz Immobilien GmbH
Mit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche unterstützen wir Sie dabei, den Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilie unkompliziert und professionell durchzuführen.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: 1075
Rechtliche Angaben
Redaktion und InhaltMatthias Götz Immobilien GmbH
Geschäftsführer Matthias Götz
Körschtalstraße 107
73770 Denkendorf
Mail goetz@m-goetz.de
Telefon: 0711 65 68 12 10
Website: www.m-goetz.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
Inhaltlich verantwortlich gem. § 10 Abs. 3 MDSTV: Matthias Götz
HRB213651, Amtsgericht Stuttgart
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