3 Familien Haus zwischen Roding und Regensburg mit guter Rendite!!!
379.000 €
- Wohnfläche 288,54 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 412 m²
- Verfügbar ab Mai 2022
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objekt: Dreifamilienhaus mit 2 Garagen und Lagerraum.
Objektort: 93167 Falkenstein.
Baujahr: ca. 1900 Saniert: 2018
Wohnfläche: ca.288,54 qm Grundstück: ca. 412 qm
Heizung: 2 Pelletsöfen als Zentralheizung und 1 Kaminofen. Energieausweis: Nach Bedarf 369,8 KWh
Aufteilung:
EG: Flur, WC, Kochen-Essen, Wohnen-Essen, Schlafen, Bad. (ca. 100,13qm).
OG links: Flur, Kind, WC, Kochen-Essen, Wohnen-Essen, Schlafen. (ca. 79,33 qm).
OG rechts: Diele, Wohnen-Essen, Kochen, Speis, WC, Kind 1, Tageslichtbad mit Wanne,
Schlafen, Kind 2. (ca. 109,08 qm).
Ausstattung:
Ein 3 Familienhaus in guter Lage von Falkenstein, Ausgestattet mit 2 Pelletsöfen als Zentralheizung und einem Kaminofen, jede Wohnung hat ihre eigene Heizquelle. Die Kunstsofffenster mit Zweifachverglasung sind aus 2018 und die Wohnung OG rechts wurde 2018 kernsaniert. Wohnung OG links wurden Schlafen und Wohnen ebenfalls in 2018 saniert. Parkett- Fliesen- und Laminatfußböden. Es sind 2 Garagen und ein Lagerraum vorhanden. In der kleinen Wohnung könnte im WC noch eine Dusche eingebaut werde. Im Großen und ganzen ist es eine gepflegte Immobilie. Aktuell wird das Haus von den Eigentümern bewohnt.
Lage:
* angenehme, naturnahe Wohngegend.
* gut ausgebaute Infrastruktur.
* große Wohn- und Freizeitqualität.
* solides Preisniveau am Ort.
Provision: 3,57% incl. MWST.
Rechtliche Angaben
SF Immobilien GbR
Hafnerstraße 10
93413 Cham
09971-7668680
info@sf-immobilien.eu
Inhaber: Herr Josef Sauer und Thomas Frank
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
IHK Regensburg
Steuer Nr.: 211/174/31204
Gerichtsstand Cham
