3 Familien-Haus mit großem Potential. Eigennutzung oder Projektentwicklung. Zentral mit Garten.
VB
- Wohnfläche 155,84 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 166 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1855
- Provision Mit Provision
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus im Zentrum von Baden-Baden, bietet Ihnen, je nach Vorhaben, viele Möglichkeiten. Es ist zur Eigennutzung z. B. als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder für eine Projektentwicklung (Neu,- Um- oder Ausbau) denkbar.
Durch den an der Straße liegenden Eingang kommen Sie über ein Treppenhaus in die auf drei Etagen verteilten Wohneinheiten.
Es wurde mit der Zeit immer modernisiert und renoviert.
Die Wohnungen sind vermietet.
# Ausstattung
EG
Diele: 5,62m²
Wohnen und Schlafen: 22,25m²
Bad: 7,56m²
Küche: 6,58m²
Abstellraum: 0,66m
insg. 42,67m²
OG
Schlafen: 29,19m²
Diele: 5,33m²
Bad: 6,40m²
Küche: 10,14m²
Essen: 7,64m²
insg. 58,70m²
DG
Schlafen: 28,54m²
Flur: 4,45m²
Bad: 7,45m
Kind: 12,41m²
Balkon: (3,24m²) 1,62m²
insg. 155,84m²
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 166 m²
Nutzfläche: ca. 204 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich fußläufig 5 Minuten von dem bekannten Augustaplatz entfernt. Geschäfte für das tägliche Leben befinden sich auf dem kurzen Weg ins Zentrum von Baden-Baden.
# Sonstiges
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer*in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewährleistung übernommen werden.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-03-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: AG080
Rechtliche Angaben
THE RE/MAX COLLECTION Immobilien Baden-Baden
Lichtentaler Str. 46
76530 Baden-Baden
Tel: 07221 396 5050
Email: premiumgroup-baden-baden@remax.de
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und
RE/MAX Immobilien Karlsruhe
Ebertstr. 19
76135 Karlsruhe
Tel: 0721 2044 0644
Email: premiumgroup-karlsruhe@remax.de
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und
RE/MAX Immobilien Kandel
Steinweilerer Str. 4
76870 Kandel
07275 7049580
Email: premiumgroup-kandel@remax.de
www.premiumgroup-kandel.remax.de
wird betrieben von
REVA Baden-Baden GmbH
Lichtentaler Str. 46
76530 Baden-Baden
Tel: 07221 396 5050
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Registergericht: Mannheim HRB 732732
Vertretungsberechtigter: Jürgen Keller, Milo Kämpfe
Aufsichtsbehörde: IHK Karlsruhe, Lammstr. 13-17, 76133 Karlsruhe
Ust-IdNr.: DE323132571
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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ .
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
