3 Baugrundstücke inkl. einem Einfamilienhaus in Traumlage

❗️ohne Maklercourtage ❗️

In der charmanten Gemeinde Bockhorn/Steinhausen bieten wir 3 idyllische Baugrundstücke an, umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen.

Warum dieses Grundstück❓

Naturnah und Ruhig:
Genießen Sie die Ruhe und Entspannung in einer freundlichen Nachbarschaft, ohne auf gute Anbindungen verzichten zu müssen. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schätzen.

Gute Anbindung:
Sie erreichen schnell die umliegenden Städte und sind dennoch abseits vom Trubel. Die Autobahn ist nur 5-8 Minuten Fahrtzeit entfernt. Die A29 führt von Wilhelmshaven über Oldenburg weiter zum Dreieck Ahlhorner Heide an der A1.

Einkaufsmöglichkeiten:
In nur 3-5 Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Lidl, Aldi, Netto, Combi, etc.

Bildungseinrichtungen:
Der Kindergarten und die Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.

Küstenzauber:
In nur 16 Minuten gelangen Sie zum Küsten- und Kurort Dangast und die Nordsee ist ebenfalls in nur 30 Minuten erreichbar.

Pferdeliebhaber aufgepasst!:
Eine Reithalle befindet sich in nur 230 Metern.


Bebauungsplan:
Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 14 B „Steinhausen/Landstraße“.
Dem Bebauungsplan können Sie entnehmen, wie die Bauplätze bebaut werden dürfen. Hier sind einige wichtige Informationen:

- allgemeines Wohngebiet: Die Bauplätze sind für Einfamilien- und Doppelhäuser vorgesehen
- Bebaubarkeit: Die Bebaubarkeit beträgt 0,3 der Grundflächenzahl


Objektdetails:
- Grundstück I 951 qm unbebaut (aktuell Rasenfläche)
- Grundstück II ca. 908 qm unbebaut (aktuell Rasenfläche)
- Grundstück III ca. 670 qm Wohngebäude 100qm

Weitere Details:
- Vollerschlossen mit Glasfaser: Moderne Infrastruktur
- Ausrichtung Nord-West: Großer Garten im Süden möglich
- kein Bauzwang: Sie haben die Freiheit, Ihr Projekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Wohngebäude:
- größtenteils saniert & renoviert
- 100 qm
-BJ 1954
-2 Schlafzimmer renoviert
-2 Badezimmer renoviert, 1x mit Fußbodenheizung direkt am Schlafzimmer
-Wintergarten mit Fußbodenheizung
-Küche renoviert
-Terrasse
- ein weiteres Zimmer
-Wohnzimmer mit Kaminofen
-Esszimmer mit Fußbodenheizung
-Stromkasten erneuert mit FI
-Anschluss für Wallbox vorhanden
-etc

⭕️Alle 3 Baugrundstücke (insgesamt 2.529 qm) inklusive eines Wohngebäudes (ca. 100 qm) für 375.000,00 Euro (VB).

Investoren Aufgepasst❗️ Hier bieten wir drei großzügige Baugrundstück mit reichlich Fläche für Ihre Mietobjekte. Die ideale Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und attraktive Rendite zu erzielen.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!