3,5-Zr-Maisonette Wohnung 80qm 2 Balkone EBK TG top Lage Dürrheim

Objekt/Wohnung:

Die schöne 3,5-Zr.-Maisonette-Whg mit ca 80qm hat 2 Balkone und 2 Bäder und ist ideal zentrumsnah in einer sehr gepflegten ruhigen Wohnanlage gelegen.

Der Grundriss teilt die großzügige Whg. über zwei Ebenen attraktiv auf. Die Wohn- und Schlafräume sind überwiegend mit Eichenparkett-Fußboden (frisch renoviert) und hochwertigem Venylboden versehen. Der Flur, die Küche sowie die beiden Bäder sind mit pflegeleichten, hellen Fliesen ausgestattet.

Der lichterfüllte, offene Wohnbereich in der unteren Etage schafft ein helles, angenehmes Wohngefühl. Es schließt sich eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche und Marken-Elektrogeräten an (großer Kühlschrank, obenplatzierter Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Apothekerschränke, etc.).

Über die Küche erfolgt der Zugang auf den süd-westlich ausgerichteten, sonnigen Balkon. Hier können Sie sich vom Alltag entspannen und die Sonnenstunden genießen.

Die untere Etage verfügt weiter über ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer/Büro und ein Tageslicht-Bad mit einer Dusche, WC, Waschplatz und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Ein praktischer Abstellraum verschafft Ihnen zusätzlich Platz auf dieser Ebene.

Über die elegant in den Wohnraum integrierte Treppe gelangen Sie in die obere Etage mit weiteren Highlights der Whg. Es entfaltet sich ein großer Schlaf- oder Wohnraum (ideal als großes Schlaf-/Kinderzimmer oder großes Büro). 

Ein Ankleideraum mit Schiebetüren bietet viel Platz für Ihre Kleidungsstücke. Der Raum kann aber auch als unauffällige Abstellfläche dienen. Ein weiteres Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne und WC sowie ein kleiner Süd-Ost Balkon erwarten Sie auf dieser Wohnebene. Die großen Dachfenster und die zweiflügelige Balkontür sorgen auch hier für viel Tageslicht.

Im Keller steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es eine Waschküche/Trockenraum für Ihre Maschinen und zum Wäsche aufhängen. Ein Fahrradabstellraum und die Tiefgarage mit einem zugewiesenen eigenen sicheren KfZ-Stellplatz (70€ mtl.) runden das Angebot ab.

Lage:

Die Maisonette-Whg. befindet sich in der Scheffelstraße 55 in 78073 Bad Dürrheim, in sehr zentrumsnaher und ruhigen Lage.

Die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants in der City von Bad Dürrheim sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, der Salinensee, sowie zahlreiche Arztpraxen sind fußläufig in 5-10min einfach erreichbar.

Die Buslinien 600, 610 und 800 sind fußläufig in 2-3min zu erreichen. Das Freizeit-/Wellnessbad Solemar ist ebenfalls fußläufig in knapp 15min min erreichbar.

Ihr KfZ, Motorrad/Roller und Fahrräder können sicher in der hauseigenen Tiefgarage auf dem zur Whg. gehörenden Stellplatzbereich abgestellt werden. Weitere KfZ-Außenstellplätze befinden sich direkt beim Gebäude in der Friedenstraße. Hier können Sie weitere Autos oder Ihr Besuch kostenfrei parken.

Im verkehrsberuhigten Kurort Bad Dürrheim auf ca. 700m und seiner Umgebung im Schwarzwald können Sie sich in jeder
Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Minigolf, Tennis und auch
Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe
vorhanden. Für Abwechslung sorgt zudem das hochwertige, abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm des sehr attraktiven heilklimatischen Kurortes.

Verfügbarkeit/ Miethöhe / Besichtigung:

Die Whg. ist verfügbar ab 1. Juli bzw auch später nach Vereinbarung.

Kaltmiete: 875 € + 40 € EBK = 915 €
Nebenkosten: 210 € (bei 1 Person)
Warmmiete: 1.125 €
+ 70 € TG-Stellplatz = 1.195 € ingesamt
Kaution: 2.625 € (3 MonatsKM)

Besichtigungen können frühestens Ende Mai o. Anfang Juni erfolgen, nach Abstimmung eines Termins.

Bei Interesse schreiben Sie bitte eine Nachricht mit kurzer Info zu Ihrer Person, Name , Alter (& von evtl. Mitmieter), Haustiere, Beruf & Arbeitgeber sowie gewünschtem Mietbeginn.
Geben Sie bitte auch eine E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer an