3,5 ZKB-Wohnung zum Park

# Objektbeschreibung
Die sonnige Wohnung mit einer idealen Raumaufteilung befindet sich in der 1. Etage des Landhauses im Fachwerkstil auf dem Strampenhof.

Bad Bevensen ist eine idyllische Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur. Sie haben viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Fachärzte und Kliniken in unmittelbarer Umgebung. Sehr beliebt ist auch die Jod-Sole-Therme mit ihren großen Außenbecken im Kurpark.

Der Bahnhof ist ebenfalls nur 7 Gehminuten entfernt und bietet gute Regionalverbindungen nach Lüneburg (15 Min.) und Hamburg (1 Std.) sowie Uelzen (10 Min.) und Hannover (1:15 Std.).

# Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde kernsaniert. Es wurde ein neues Luxus-Duschbad und ein neue Küche eingebaut. Die Fußböden im Wohnzimmer, in der Büroecke, in der Küche und im Hauswirtschaftsraum haben einen neuen Vinylfussboden erhalten.

In einem der Schlafzimmer kann man ein Doppelbett aufstellen.

Die Schlaf- und Gästezimmer haben eingebaute Schränke unter den Fenstern.

Die Schlafräumen wurde ebenfalls frisch renoviert und es wurde ein neuer Vinylboden verlegt.

Ein reservierter Terrassenplatz ist für Sie im Park bereit gestellt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Der Strampenhof ist die grüne Oase im Stadtzentrum von Bad Bevensen. Sie können alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Kliniken, Supermärkte und Kureinrichtungen, wie die Jod-Sole-Therme fussläufig erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

In der Heizkostenvorauszahlung ist ein Stromkostenabschlag in Höhe von 50 € enthalten. Hierfür gibt es eigene Unterzähler. Eine Anmeldung bei dem Stromversorger entfällt.

Eine Makler-Gebühr entfällt.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die mir als Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Mietpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der vereinbarte Mietvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1469630.pdf (Installationsplan der Küche)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1516333.pdf (Grundriss Wohnung Nr. 4)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 201532