3,5 ZKB Wohnung in Dielheim Balzfeld

Nachmieter gesucht für eine helle, offene 3,5 ZKB in Dielheim Balzfeld

Die angebotene 3, 5 ZKB liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre hellen, offenen Räume aus. Auf dem großzügigen Balkon lässt es sich herrlich entspannen und den Sonnenuntergang genießen!

Über zwei Treppen gelangt man zur Wohnungstür, wobei noch Platz für Schuhe und Jacken im Treppenhaus ist.

In der Wohnung bietet ein großer, breiter Flur Möglichkeiten, Kommoden und Schränke für mehr Staufläche aufzustellen. Man gelangt hier in die große, halboffene Küche, die vom Vormieter für 500€ VB übernommen werden kann. In dem offenen Bereich ist genug Platz, um einen Essbereich zu gestalten und das Wohnzimmer einzurichten. Zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich steht ein kleiner Kaminofen, durch den wohlige Wärme in der Wohnung verbreitet werden kann. Der bisherige Kaminofen wird zeitnah durch einen 5 kW Ofen ersetzt. Zusätzlich kann durch Infrarot-Heizungen geheizt werden, die von den Vormietern übernommen werden können. Die Heizkosten laufen über die Stromkosten, sind also im Mietpreis nicht inbegriffen.

Durch eine Balkontür gelangt man auf den Balkon, der die ganze Giebelseite entlang verläuft. Hier können gut ein Tisch und Stühle oder Bänke aufgestellt werden, um entspannte Stunden mit Freunden und Familie zu genießen.

Vom Flur in der Wohnung aus verläuft ein weiterer, kleiner Gang und führt zu einer Abstellkammer, in der viele Kartons oder Vorräte Platz haben. In diesem kleinen Gang befindet sich die Ausziehleiter, die zum Spitzboden führt. Hier hat man weiteren Stauraum (ca 70m²) und kann viele Dinge einlagern.

Das Bad ist am Ende des Flures, hier sorgt ein Boiler für warmes Wasser und die Größe des Bades lässt zu, Waschmaschine und Trockner gegenüber voneinander aufzustellen. Das Bad ist durch ein großes Fenster mit Tageslicht beleuchtet und kann somit gut gelüftet werden. Eine Duschwanne ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, nach anstrengenden Tagen im warmen Wasser zu entspannen.

Die zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können liegen gegenüber voneinander. Eines der Zimmer ist deutlich größer und verfügt über ein Dachflächenfenster und ein weiteres Doppelflügelfenster an der Giebelseite, doch auch in dem kleineren Zimmer kann ohne Probleme ein Schlaf-/ Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Viele Fenster wurden im Mai 24 erneuert, was für eine bessere Dämmung und ein schöneres Gesamtbild sorgt. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.

Der Ort Balzfeld gehört zu Dielheim und besticht durch seine ruhige und dennoch gut verbundene Lage zu Wiesloch und Sinsheim (10 Min zur Autobahnauffahrt Sinsheim). Die Dorfgemeinschaft und die Balzfelder Geleriewe Kerwe ist weithin bekannt und es werden immer wieder kleine Feste organisiert, bei denen man gut neue Bekanntschaften schließen kann.
In Balzfeld, ca 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt gibt es einen Tierpark, der immer einen Besuch wert ist. Nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich ein Spielplatz, der auch von Familien aus dem nahe gelegenen Neubaugebiet gerne besucht wird. Etwas weiter beginnen die Felder, die zu Spaziergängen einladen und Ruhe und Entspannung versprechen.

Die Wohnung ist ab Anfang Juli bezugsfähig. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt. Hunde nicht erwünscht!
Schauen Sie gerne diese schöne Wohnung an und überzeugen sich von der Lage und freundlichen Aufteilung der Räume!
Schufa-Auskunft erforderlich!
Melden Sie sich bei Interesse mit einer kurzen Vorstellung und wir können einen Besichtigungstermin vereinbaren.