3,5-Zimmer-Wohnung, Witten-City, verkehrsgünstig gelegen

360-Grad-Ansichten der Wohnung und Grundriss unter https://app.cloudpano.com/tours/ZZQpT4Kvr (Link in einen Browser kopieren)

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes, das im Jahr 1929 errichtet worden ist.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer), Küche und Duschbad. In den Zimmern befinden sich leichte Dachschrägen. Zur Wohnung gehört auf der gleichen Etage ein Kellerersatzraum. Stellplätze für Kfz befinden sich im Hof.

Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet. Im Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, über die auch das warme Wasser bereitet wird.

Das Haus verfügt über ein WLAN-System, das mittels Tickets genutzt werden kann und in der Miete enthalten ist. Auf Wunsch können eine zum Haus gehörende Waschmaschine und ein Wäschetrockner zusammen mit den anderen Mietenden genutzt werden.

In den kalten Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung enthalten, die wöchentlich von einem Reinigungsdienst durchgeführt wird.

In der Küche befinden sich Einbaumöbel, die vom Vormieter, ggf. gegen Abstandszahlung, übernommen werden können.

Angaben zum Energieausweis:
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 165,3 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Angaben:

Im Haus befinden sich 4 Wohnungen und 11 Ein-Zimmer-Appartements.

Lage und Verkehrsanbindung:

Lage in der Nähe Crengeldanz, 5 Min. Fußweg zur Straßenbahnli-nie 310 und der Buslinie 378 (Crengeldanz), ca. 10 Min. Fußweg Buslinie 375 (Hellweg/Oberkrone). Gute Anbindung an Autobahn 44 (Anschlussstelle Witten-Zentrum; 3 min. Fahrzeit).

5 Min. entfernt liegen Lebensmittelmärkte (Netto; Rewe in Bau) mit bspw. Bäcker und Zeitschriften, Tankstelle, Apotheke, Spar-kasse, Imbiss (Pizzeria). 5 Min. Fußweg zum Trantenrother Hof mit Bio-Hofladen. Unmittelbarer Zugang zu ausgedehnten Grün-flächen (Oberkrone, Papenholz).

Fahrzeit zur Ruhr-Uni mit PKW (10 bis 15 min.), mit ÖPNV je nach Verbindung ca. 25 min. (inkl. Umsteigen). Fahrzeit zur Uni Witten-Herdecke mit PKW ca. 15 min., mit ÖPNV ca. 20 min. (inkl. Umsteigen).