3,5 Zimmer Küche und Bad mit Aufzug und Balkon in Saarlouis zu Verkaufen

# Objektbeschreibung
Raumaufteilung:
Keller: 1 Keller Box , Abstellraum für Fahrräder,
2.OG: Flur, Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 1 Schlafzimmer, WC und ein separates Duschbad

Das gute Gefühl zu Hause zu sein!
Diese äußerst gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses.
Über einen Flur gelangen Sie in das Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Duschbad.
Hausmeistertätigkeiten wie Gartenpflege und Winterdienst sowie Reinemachefrau sind in den Nebenkosten enthalten.

# Ausstattung
Technische Daten/Ausstattung
Heizung: Elektro Nachtspeicher
Fahrstuhl: vorhanden
Fenster: 2006 ,Kunststoff Doppelverglasung
Bad: 2013, innenliegend, mit Dusche
Böden: Fließen, Laminat vor ca 8Jahre verlegt
Türen: teilweise mit Glastüren ausgestattet
Decken: Schlafzimmer, Diele mit weißer Spanndecke
Elektrik: 1973/74
Einbauküche:vorhanden
Balkon: überdachter Balkon , zuzgl. Markise

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (incl. gesetzl. Mwst.)

Gesamtfläche: ca. 89 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
DIe Eigentumswohnung befinden sich in 66740 Saarlouis.
Saarlouis liegt im Saarland und ist eine Kleinstadt mit ausgeprägter Infrastruktur. Hier gibt es zahlreichen Ärzte, Apotheken, Kindergärten-und Tagesstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Busbahnhof befindet sich in der Innenstadt; der Hauptbahnhof im Stadtteil Roden. Die Autobahnanbindungen Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Luxemburg sind in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen zu
ca. 25 km bis Saarbrücken
ca. 47 km bis L-Schengen/Remich
Die Anbindungen ans Straßennetz sind hervorragend

# Sonstiges
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

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Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 71,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.11.2018
Gültig bis: 14.11.2028 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

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