3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter

Objektbeschreibung

Die von privat zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über einen Penthouse-ähnlichen Charakter, da sich im Dachgeschoss des Hauses keine weitere Wohnung mehr befindet.

Es handelt sich um die Wohnung Nr. 10 im Dachgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen auf 3 Wohngeschossen. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus einer Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt 10 Wohnungen.

Ein sehr schöner und überdurchschnittlich großer Eingangsbereich erwartet Sie, sobald Sie die Wohnung betreten. Hier haben Sie wunderbare Möglichkeiten, Ihre Garderobenmöbel unterzubringen und jede Menge Platz für weitere Stauraummöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügig und toll geschnittene Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer wunderschönen Dachterrasse mit Blick auf den Georgenberg. Die Küche verfügt über eine moderne weiß gehaltene Einbauküche von 2014 samt Elektrogeräten.

Zwei ebenfalls große und sehr helle Zimmer runden das Wohnraumangebot ab. Von diesen beiden Zimmern aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse, welche einen traumhaften Blick auf die Achalm bietet. Eins der Zimmer nutzen wir derzeit als Büro, ist aber natürlich auch anders nutzbar, zb als Kinderzimmer.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat und verfügt über ein Handwaschbecken.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und hellen Fliesenböden ausgestattet.
Durch große Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und versprüht durch geringe Dachschrägen einen besonders gemütlichen Charme.
Die beiden Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten eine tolle Aussicht auf die Achalm und den Georgenberg.

Vor dem Haus befinden sich zwei Besucherparkplätze zur freien Verfügung.

Zu der Wohnung gehören:
+ ein Abstellraum im Untergeschoss
+ ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage

Gemeinschaftseinrichtungen:
+ Wasch- und Trockenraum mit Münz-Waschmaschine und Trockner
+ Fahrradkeller
+ zwei Besucherparkplätze

Weiteres:
+ Toller Grundriss mit Pfiff
+ viel Licht durch großzügige Fensterflächen
+ hochwertiger Parkettboden in der Diele und den Zimmern
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ inkl. Einbauküche in modernem Weiß von 2014 mit Elektrogeräten
+ Gas-Zentralheizung von 2019
+ Hausmeisterservice mit Winterdienst & Putzfrau im Hausgeld enthalten
+ Kabelanschluss für TV, Internet und Telefon wenn gewünscht

Lage

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer der schönsten und attraktivsten Lagen von Reutlingen – am Georgenberg, Nähe Krankenhaus.
Stadtnah und exklusiv Wohnen im ruhigen und bevorzugten Wohngebiet mit nahezu perfekter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in diesem Gebiet.
Das Reutlinger Stadtzentrum ist mit dem Auto, dem Stadtbus oder auch zu Fuß bequem und schnell erreichbar. Auch die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region ist gegeben.
Hier wohnen Sie sehr zentral und zugleich im Grünen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Wiesen und Wälder die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Sonstiges
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 450,- € / Monat inkl. Rücklagenbildung

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.