3-2-1 Meins! Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung *1 Monat mietfrei wohnen*

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem grünen Paradies!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Mit zwei großzügigen Balkonen können Sie die Natur direkt von Ihrem Wohnzimmer aus genießen. Erleben Sie Wohnen in Harmonie mit der Natur - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Erstbezug nach Renovierung:
+ Vinylboden in Holzoptik
+ Moderne Raumautteilung
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Kabel-TV
+ Gaszentralheizung
+ Zentrale dennoch ruhige Wohnlage
+ Haustier erlaubt (Tierhalterhaftpflichtversicherung bei Hunden wird vorausgesetzt)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Gesamtfläche: ca. 70,03 m²

# Lagebeschreibung
Die Dietrich-Bonhoeffer-Straße 21 in Radevormwald, bietet eine attraktive Lage für verschiedene Bedürfnisse. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer angenehmen und familiären Atmosphäre. Umgeben von gepflegten Grünflächen, bietet sie eine erholsame Wohnqualität.

Mit der Nähe zu Supermärkten (1,5 km), Apotheken (1 km) und lokalen Geschäften ist die Dietrich-Bonhoeffer-Straße besonders praktisch. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen.

Die Adresse ist auch verkehrsgünstig gelegen und eignet sich ideal für Berufspendler und Familien. Zusammenfassend bietet die Dietrich-Bonhoeffer-Straße 21 eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnmöglichkeit mit guter Infrastruktur und hohem Lebensstandard.

# Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:

* Aktuelle Schufa Auskunft (von allen Mietvertragsparteien)
* Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
* Personalausweiskopien (Vor- und Rückseite aller Mietvertragsparteien)
* Mieter-Selbstauskunft (erhalten Sie durch uns)

Mietvertrag:
* unbefristeter Mietvertrag
* Indexmiete nach § 557 b (BGB)
* 1 Jahr Kündigungsausschluss

Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab per E-Mail.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorkommen von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 207.31 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-11-12
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7-701-3-31