25.000 m², bebautes UND bebaubares Gewerbegrundstück (GI) - Büro, Lager, Freilager - Halle/Saalekreis
1.995.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 25.200 m²
- Fläche teilbar ab 5.100 m²
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
LAGE
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Teutschenthal direkt vor den Toren der Großstadt Halle/Saale, bis zur Stadtgrenze nur wenige hundert Meter. Hervorragende Anbindung an die Autobahn A 143 - nur 2 min Fahrzeit
OBJEKT:
Zum Verkauf steht eine bebaute Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 25.200 m². Auf Gelände befindet sich ein Büro- und Servicegebäude (Nr.1) und eine Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt (Nr.2) und eine große befestigte Freilagerfläche (Nr.3). Das Liegenschaft ist komplett umzäunt. Es gibt 3 große Zufahrtstore auf das Grundstück.
Zwei direkt angrenzende unbebaute Flurstücke können ebenfalls veräußert werden, so dass die Fläche um ca. 7.100 m² vergrößert werden kann (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten).
Ein Teilflächenverkauf ist möglich.
Das Grundstück ist erschlossen und kann bebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet (GI).
* GRZ: 0,5
* GFZ: 1,0
* TH: 10 m
Nr. 1 - Büro- und Servicegebäude
* Baujahr 1994
* Fläche ca. 811 m², davon ca. 393 m² im EG und ca. 418 m² im OG
* im Obergeschoss überwiegend Büroräume zw. 12m² und 50 m²
* im Erdgeschoss gemischte Nutzung: Büro, Lager, Sanitär, Duschen, Umkleiden
* Umbau der EG-Flächen zu ebenerdigen Lager- und Serviceflächen möglich, mit direktem Tor ins Freie
* ca. 60 Stellplätze am Bürogebäude
* ca. 1.500 m² befestigte Freilagerfläche neben dem Bürogebäude
Nr. 2 - Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt
* Baujahr 1994
* Fläche ca. 962 m², davon ca. 336 m² beheizte Lagerhalle, ca. 181 m² Büro- und Sozialtrakt, ca. 150 m² Kaltlagerhalle, ca. 296 m² überdachtes Freilager
* Lagerhalle hat 2 Rolltore, Betonfußboden
* Höhe ca. 3,50 m
* Stellplätze vorhanden
* ca. 2.000 m² befestigte Freilagerfläche neben der Lagerhalle
Nr. 3 - befestigte Freilagerfläche
* ca. 12.200 m² gepflasterte Fläche mit Betonverbundstein
* Maße ca. 120 m x 100 m
* Außenbeleuchtung vorhanden
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, Nicht-Wohngebäude, Baujahr 1994
Wesentliche Energieträger Gas, Strom
Gültigkeit seit 02.08.2014
Endenergiebedarf (Wärme) 191,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 3,70 kWh/(m²·a)
Rechtliche Angaben
Rechtliche Angaben
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen haben wir vom Vermieter/Eigentümer erhalten bzw. basieren auf Informationen vertrauenswürdiger Drittquellen. Dennoch können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen keine Haftung übernehmen.
Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Dieses Exposé stellt keine Zusicherung zum Abschluss eines Vertrages dar. Es dient ausschließlich zum Zwecke der Information bzgl. des Objektes. Zwischenvermietung/Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Vervielfältigung und Veröffentlichung, auch auszugsweise, ist nicht gestattet. Der Zuwiderhandelnde haftet für den uns entstehenden Schaden (Provision) in voller Höhe und stellt uns von Forderungen Dritter frei. Darüber hinaus gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie unter www.iss-vermietet.com/AGB downloaden können. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen die AGB auch gerne via E-Mail oder auf postalischem Weg in Papierform.
Impressum
Anschrift:
ISS Communication Services GmbH
Theodorstraße 178
40472 Düsseldorf
Tel.: +49 211 / 30 278-0
Mail: info@de.issworld.com
Geschäftsführung:
Florian Eisenmagen, Dennis Caris, Malte Hansen
Amtsgericht Düsseldorf HRB 81054 | USt-Id Nr.: DE 815 7278 222
Hinweise
Mit Benutzung dieser Seite akzeptieren Sie die Geschäftsbedingungen, welche in der Copyright-Mitteilung sowie der Ausschlussklausel erläutert werden. ISS Communication Services GmbH ist dazu berechtigt, von Zeit zu Zeit Änderungen der Copyright-Mitteilungen und Ausschlussklauseln, welche nachstehend dargelegt werden, vorzunehmen.
Ausschlussklausel
Wir erklären ausdrücklich, dass wir keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der gelinkten/verknüpften Seiten haben. Wir distanzieren uns ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten/verknüpften Seiten auf dieser Internetpräsenz und machen uns deren Inhalte nicht zu Eigen. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebots gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nicht-Nutzung solcher Art dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
ISS Communication Services GmbH ist bemüht, seinen Kunden einen aktuellen Seiteninhalt zu bieten. Jedoch wird auf Zusicherungen hinsichtlich der inhaltlichen Angaben über Genauigkeit, Sequenz, Datenaktualität oder Vollständigkeit auf dieser Website verzichtet.
ISS Communication Services GmbH ist jeder Zeit dazu bevollmächtigt, das Format sowie den Inhalt dieser Website zu verändern.
ISS Communication Services GmbH kann den Betriebsvorgang dieser Website aus irgendeinem Grund einstellen und sich das Recht vorbehalten, zu jeder Zeit fristlos den Zugriff auf diese Website zu beenden.
ISS Communication Services GmbH kann nicht für unmittelbare, indirekte oder zufällige Folgeschäden, die aus dem Zugriff, der Nutzung und dem Vertrauen hinsichtlich der Website resultieren, haftbar gemacht werden.
Außerdem ist ISS Communication Services GmbH nicht verpflichtet, z.B. entstandenen Schaden, Verlust oder Entschädigung, resultierend aus den zuvor genannten Folgen, zu zahlen.
Diese Copyright-Mitteilung, die Ausschlussklausel sowie der Inhalt dieser Website werden von den Danish Courts in Kopenhagen, Dänemark, verwaltet.
