21.20. - Attraktive Neubauwohnungen stadtnah und doch im Grünen
377.000 €
- Wohnfläche 88,18 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine attraktive Wohn- und Lebensqualität, möchten stadtnah und doch im Grünen wohnen und wünschen sich ein ansprechendes Ambiente alleine, zu zweit oder mit Ihrer Familie? Das sind Wünsche, die Ihnen das Neubauprojekt 21.20. in Gießen-Lützellinden erfüllen kann.
Hochwertig, wohnlich und mit allen Ansprüchen an ein komfortables Wohnen auf durchdachten Grundrissen entstehen zwei energieeffiziente Mehrfamilienhäuser. Konzipiert und errichtet wird 21.20. unter Erfüllung des KfW 55 EE Standards.
Die umweltschonende Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung in Ihrem neuen Zuhause.
Aber 21.20. bietet mehr als nur schicke Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über ein „Zimmer im Grünen“ - auf den Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen dürfen Sie relaxen und Ihren Feierabend genießen.
Allen Wohnungen im Erdgeschoss ist zudem ein privater Gartenanteil zugeordnet.
Umgeben wird das Mehrfamilienhaus von einer harmonisch gestalteten Garten- und Grünanlage.
Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung an die BAB A45, sowie guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und die Vorzüge eines grünen Umfelds, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder gemütliche Stunden im Freien.
# Ausstattung
• Tiefgarage
• Aufzug
• schlüsselfertig
• Luft-Wärme-Pumpe
• ruhige Lage, indirekter Ortsrand
• KfW 55 EE
• schwellenreduziert/ seniorenfreundlich
• Größen zwischen 60 m² und 126 m² (2 bis 4 Zimmer)
• Balkone/ Terrassen/ Dachterrassen
• private Gartenanteile im Erdgeschoss
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Fußbodenheizung
• Design-Bodenbeläge
• Bezugsfertigkeit IV. Quartal 2025
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Mit seiner idyllischen Lage und seiner reichen Geschichte hat Lützellinden viel zu bieten. Der Stadtteil ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine freundliche Gemeinschaft. Lützellinden liegt im südwestlichen Teil von Gießen, umgeben von malerischen Feldern, die zum Wandern und Erkunden einladen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Lützellinden gut mit dem öffentlichen Verkehr und dem Straßennetz verbunden, was eine bequeme Anbindung an Gießens Innenstadt und andere Teile der Region ermöglicht.
Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Gemeinschaft in Lützellinden ist bekannt für ihre Freundlichkeit und ihr Zusammengehörigkeitsgefühl. Es gibt verschiedene Vereine und Organisationen, die das Gemeinschaftsleben fördern und lokale Veranstaltungen organisieren. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was Lützellinden zu einem attraktiven Ort für Familien macht.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: WE 2.06
Rechtliche Angaben
Dieses Internet-Angebot und die Angebote unserer Landingpages werden betrieben von:
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH – Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784.
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen.
IMAXX GmbH – Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH – Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 – UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH – Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06184 80178-0
Fax: 06184 80178-99
E-Mail: altenhasslau@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 – UST-ID.-Nr. DE 326 035 094.
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss.
Bei technischen Problemen, Fragen oder Hinweisen wenden Sie sich bitte per E-Mail an webmaster@imaxx.de
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