201639 Dietzenbach: Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit 72 m² Wfl.
269.000 € VB
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juni 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1970
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 160 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
Baujahr: 1970
Anmerkung zum Baujahr: Fertigstellung 1971
Detaillierte Beschreibung des Objekts: Im ausgebauten Dachgeschoss mit Balkon befindet sich diese sehr schön renovierte und modernisierte Dreizimmerwohnung. Großes Wohnhzimmer mit offener Küche, ein großes und ein kleines Schlafzimmer (oder Kinderzimmer), ein Garderobenzimmer, ein Balkon und ein Bad mit Dusche, dazu ein Kellerraum und eine Einzelgarage; das hinter der Garage befindliche Gartenstück gehört im Sondernutzungsrecht ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung: Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Parkmöglichkeiten: Einzelgarage (mit 20.000 € im Kaufpreis enthalten)
Art und Umfang der Sanierungen: komplettes Bad erneuert, Küche erneuert, sämtliche Heizkörper erneuert, Elektrik teilweise erneuert, Böden im Wohn-Esszimmer, im Schlafzimmer, in Küche und Flur erneuert; oberste Geschossdecke gedämmt.
Sonstiges zur Immobilie: In 2023 wurde die Heiztherme überarbeitet und bekam einen neuen Brenner.
Einbauküche vorhanden: Ja
ENERGIEAUSWEIS ANGABEN
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert : 173,07 kW/m²a
Primärenergiebedarf: 193,51 kW/m²a
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude laut Angabe im Energieausweis: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger laut Angabe im Energieausweis: 2010
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: enthalten
Energieeffizienzklasse: F (< 200)
Datum Energieausweis: 20.02.2024
LAGEBESCHREIBUNG
Lagebeschreibung: Sehr schöne ruhige Lage im Süden Dietzenbachs, nicht weit zum Altstadtkern. Beliebte Wohngegend für Familien, mit 1-3 Familienhäusern, keine Hochhäuser oder Wohnblocks.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Stadtbus; zu Fuß 10 Minuten zum S-Bahnhof Dietzenbach
Rechtliche Angaben
Impressum AllGrund
Hinweise gem. § 6 Teledienstegesetz (TDG) sowie § 10 Mediendienstestaatsvertrag (MDStV)
Firma: AllGrund Immobilien GmbH
Immanuel-Kant-Str. 35
63303 Dreieich
Deutschland
Telefon: 06103 310847
Telefax: 06103 8073755
Geschäftsführer: Peter Talkenberger, Irmi Tjarks-Talkenberger
Redaktion: Peter Talkenberger
Email: impressum [at] allgrund.com
Eingetragen beim Amtsgericht Offenbach, HRB 50527
UST ID: DE315291748
Zulassung GewO §34c durch den Kreisausschuß Kreis Offenbach
Zuständige Aufsichtsbehörde: Der Kreisausschuss des Kreises Offenbach, Werner-Hilpert-Str. 1, 63128 Dietzenbach
Tel. 06074 81800, Fax 06074-6666; email: info@kreis-offenbach.de
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