2 ZW mit Balkon im energetisch sanierten Gründerzeitaltbau
600 €
- Wohnfläche 47 m²
- Zimmer 2
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab August 2024
- Nebenkosten 140 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.800 €
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Sehr nette 2 Zimmerwohnung im 3. OG eines energetisch sanierten Gründerzeitaltbaus mit netter Hausgemeinschaft. Die beiden Zimmer sowie der Flur verfügen über die original Dielenböden. In der Küche gibt es eine neuwertige Einbauküche mit allen Geräten (Herd, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Dunstabzug). Für die Waschmaschine ist ein Unterbauplatz mit den Ver- und Entsorungsanschlüssen vorhanden. Der Zugang zum südwestlich gerichteten Balkon für die Abendsonne erfolgt ebenfalls über die Küche. Es gibt ein kleines Duschbad sowie ein separates WC. Die Heizung erfolgt über ein neues zentrales Hybridsystem bestehend aus Wärmepumpe und Gasbrenner zur Abdeckung von Spitzenlasten. Die Gebäudehülle (Dach, Treppenhausfenster und -Tür) wird gerade umfangreich gedämmt, was in Kürze abgeschlossen sein wird. Zur Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil sowie eine Dachmansarde. Möglichkeit zum Wäschetrocknen gibt es ebenfalls auf dem Dachboden.
Die Wohnung steht spätestens ab 01.08.2024, jedoch nach Abstiimung mit der derzeitigen Mieterin auch früher zur Verfügung.
Bitte Anfragen ausschließlich mit Mieterselbstauskunft (als Foto) zu stellen.
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