2 Zimmerwohnung in Zschopau - unvermietet

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung wurde ca. 1985 in Fertigteilbetonelementen errichtet, allgemein bekannt als Plattenbau oder Neubau.

Diese liegt im 1. Obergeschoss von insgesamt 5 Etagen.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, dieser ist vom Schlafzimmer einsehbar.
Das Kellerabteil ist zweckmäßig.
Sämtliche Räume sind beräumt.

Über den Keller erreicht man auch die Grünflächen vor dem Haus (Balkonseite), hier besteht die Möglichkeit seine Wäsche zu trocknen.

Die komplette Immobilie ist mit einer Wärmedämmfassade versehen.
Die Fenster wurden 1994 getauscht (Kunststoff - Doppelverglasung).

Die Versorgung mit Energie für die Heizungsanlage erfolgt per Fernwärme.

Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden.
Die Bilder der Wohnung wurden im Weitwinkel aufgenommen.

# Ausstattung
- Balkon
- Stellplatz
- Kellerabteil
- beräumt
- Küche mit Fenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum

Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In der Großen Kreisstadt Zschopau mit den Ortsteilen Krumhermersdorf, Ganshäuser und Wilischthal leben gut 10.000 Einwohner. Sie liegt im landschaftlich reizvollen Zschopautal am Fluss Zschopau und südlich von Chemnitz. Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Bundesautobahnen 4 und 72 angebunden. Weiter besteht über die B 174 eine Verbindung nach Nordböhmen und Prag.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 100,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.03.2019
Gültig bis: 2029-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 02287