2-Zimmerapartment mit erstklassiger Ausstattung und EBK im Obergeschoss

# Objektbeschreibung
2 Zimmer-Obergeschosswohnung Energiestandard (KFW 55) mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² zzgl. eines Spitzbodens im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 5 m².

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem 8-Familienhaus und ist in Massivbauweise, Teilflächen in Putzbauweise, mit lichtdurchströmten Treppenhaus, sowie mit Fahrstuhl bis in den Dachboden errichtet

Bei einer Wohnfläche von 58 m² verfügt diese exklusive Wohnung über ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung.

Eine lichtdurchflutete offene Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Fußbodenheizung und Zugang zur Gartenterrasse rundet das Wohnfühlbefinden ab.

Im dem Hauswirtschaftsraum finden Sie, neben einer Abstellfläche, Platz für Waschmaschine/ Trockner.

Die Wohnung ist mit einem dezentralen Lüftungssystem, elektrischen Rollos, 3-fachverglasten Kunststofffenstern, gehobener Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Türöffner und Videoüberwachung, sowie ansprechendem Fußbodenbelag ausgestattet.

Im (auch mit dem Fahrstuhl zu erreichenden) Dachgeschoss befindet sich ein abschließbarer Abstellraum mit einer Grundfläche von 5 m².

Ein PKW-Stellplatz ist zugeordnet.

Für die Einbauküche und dem PKW-Stellplatz fällt eine monatliche Gebühr von 60,00 EUR an.

# Lagebeschreibung
Wohnen in landschaftlich, begehrter und zentraler Lage in Wildeshausen.

In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500 Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.

Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem, Tradition und moderner Ausstrahlung inmitten des Naturschutzparkes "Wildeshauser Geest". Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drum herum. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Menschen leben gerne hier und es werden immer mehr. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20000 Einwohner.
Durch Ausweisung neuer Baugebiete wird in reizvollen, attraktiven Lagen neuer Wohnraum geschaffen, so dass die aufstrebende Kreisstadt Wildeshausen voll im Trend liegt.
Durch die beiden Autobahnabfahrten von der Autobahn A1 liegt Wildeshausen strategisch gut und ist Mittelpunkt des Landkreises Oldenburg und bietet einen Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.

# Sonstiges
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 24,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 06.06.2021
Gültig bis: 07.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: A2308