2 Zimmer zum Wohlfühlen - charmanter Altbau nahe Marktplatz

Ab jetzt Besichtigungstermine möglich !!!

In zentraler Innenstadtlage befindet sich das modernisierte, um die Jahrhundertwende (1910) entstandene Wohn- und Geschäftshaus. Im Jahre 2001 fanden die letzten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen statt. Das betreffende Mietobjekt in der Johann-Sebastian-Bach-Straße 40 bildet zusammen mit dem nebenstehenden Objekt mit der Hausnummer 38 eine Einheit. Insgesamt verfügt diese Einheit über 5 modernisierte Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Bei den Gewerberaummietern handelt es sich um den Textileinzelhändler NKD (Erdgeschoss), einem Matratzengeschäft-Seven Sunday (Erdgeschoss) sowie der Steuerberatungsgesellschaft Acura 1. Obergeschoss.

Die angebotene 2 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet Ihnen ruhige und helle Räumlichkeiten. Neben je einem Wohn- und Schlafzimmer verfügt sie über eine Küche und ein Duschbad. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.


AUSSTATTUNG

Die günstig geschnittene Altbauwohnung präsentiert sich hell und freundlich. Sie zeichnet sich neben einer Zentralheizung, einer zentralen Warmwasserversorung sowie einem ISDN- und DSL Anschluss durch folgende Merkmale aus:

- Bodenbeläge aus hochwertigem Linoleum in SZ, WZ, Flur und Küche;

- ansprechendes, gefliestes Tageslichtbad mit Dusche;
- moderne Sanitärausstattung;
- wärmedämmende Kunststofffenster mit ISO-Glas;
- TV Wand im Wohnzimmer (diese kann auf Wunsch gern entfernt werden);
- Einbauküche mit Herd und Spüle (diese kann auf Wunsch entfernt werden);
- Einbringen einer Zwischendecke im Flur möglich (Stauraum);
- 1 Kellerverschlag

Der aktuelle Mieter wird die Wände vor Übergabe der Wohnung weiß streichen.


LAGE

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Der Marktplatz ist nur einen Steinwurf entfernt.

Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Lebensmittelhändler befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Textileinzelhändler in fußläufiger Nachbarschaft sichern das auf eine Kleinstadt begrenzte Shoppingvergnügen.

Direkte Nachbarn ist 1 Bäcker, 1 Textileinzelhändler, 1 Blumenfachgeschäft (übliches Sortiment), 1 Schreibwarenhandel (im Wesentlichen Anbieter von Mobilfunk-, Büro, Schul- und Schreibwaren) und 1 Optiker.


SONSTIGES

BITTE MELDEN SIE SICH BEI INTERESSE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR, UM EINEN INDIVIDUELLEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.


Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötige ich NACH DURCHGEFÜHRTER OBJEKTBESICHTIGUNG folgende Unterlagen von Ihnen:

a) die Selbstauskunft (entsprechendes Formular wird bei Besichtigung ausgehändigt);

b) die Kopie des Personalausweises (Vorder-/Rückseite);

c) die Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate);

d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter;

e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen - die gesamten Nettobezüge sollten 3x so hoch sein, wie die Gesamtmiete = 1/3 für Miete und 2/3 für Lebenshaltungskosten; sollte dieses Verhältnis nicht gegeben sein, wird ggf. eine Bürgschaftsvereinbarung getroffen oder ein Familienmitglied mit in den Mietvertrag aufgenommen; Bürgen müssen ebenfalls Personaldokumente, Schufa und Verdienst nachweisen;

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Bewerbungen erst berücksichtigt werden können, wenn alle Unterlagen vollständig sind!

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

INFO: Die Kautionszahlung kann selbstverständlich im Rahmen Ihrer finanziellen Möglichkeiten erfolgen und wird demzufolge nicht zwingend in voller Höhe bei Mietvertragsabschluss fällig!