2 Zimmer Wohnung

Diese einladende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im hangseitigen 3 Stock eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses im Würzburger Stadtteil Lengfeld.

Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten und teilmöbiliert.

Es handelt sich um eine gut geschnittene klimatisierte 2-Zimmer Wohnung mit einer offenen Wohnküche im Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer. Im Flur haben Sie zusätzlich Platz, um zusätzlichen Stauraum zu generieren.

Alle Wohnräume wurden mit einem modernen, hochwertigen 9 mm Vinylboden ausgestattet, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung.

Das Badezimmer wurde komplett entkernt und verfügt nun über eine einzigartige, begehbare Dusche. Hier finden Sie auch ausreichend Platz für Waschmaschine.

Bei den Sanierungsarbeiten wurde sowohl bei den Fliesen als auch bei sämtlichen Sanitärgegenständen ein besonderes Augenmerk auf die Qualität gelegt.

Zudem wurden die Fall- und Steigleitungen in der Wohnung erneuert. Im Badezimmer wurden außerdem alle Zu- und Ableitungen ausgetauscht.

Die Elektrik wurde ebenfalls modernisiert.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die 2 großen Balkonen– eine aus dem Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die Terrassen liegen wunderschön hinter dem Haus, so dass Sie hier die Sonne in Ruhe genießen können.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil in einem trockenen und gut nutzbaren Keller.

Ebenfalls mitverkauft wird ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Objektzustand: teilmöbiliert

Ausstattung
2 Balkone, Keller, Duschbad, Fliesen, Klimaanlage, Küche, Sonstiges

Bemerkungen:
•Moderne, hochwertige Vynil Böden und Fliesen
•Badezimmer mit großer Walk-in Dusche
•Neue Sanitärleitungen
•Moderne Elektrik
•2 großzügige Balkone
•Stellplätze direkt vor der Haustüre

Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen/Vynil

Lagebeschreibung

Eine gute Infrastruktur: durch die A3 und A7 ist Würzburg sehr gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Auch die Fernzug–Verbindungen und der ÖPNV sind gut ausgebaut. Eine dichte Fahrplantaktung und viele Direktverbindungen sorgen für eine sehr gute Mobilität.

Würzburg bietet eine tolle Auswahl an hervorragenden Restaurants und zahlreiche kulturelle Möglichkeiten. Die lebendige Fußgängerzone mit gemütlichen Cafés macht Würzburg zu einer interessanten Einkaufsstadt. Das Mainufer lädt jederzeit zu einem Spaziergang ein.

Gut 20% der Bevölkerung in Würzburg sind Studenten, diese verleihen der Stadt eine besondere Dynamik und ein attraktives Nachtleben.
Abgerundet wird der Standort durch eine Vielzahl sehr erfolgreicher mittelständiger Unternehmen.

Ihre neue Wohnung befindet sich im Stadtteil Lengfeld. Die Würzburger Uni-Klinik ist mit über 7.300 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der größte Arbeitgeber der Region und ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Mit dem Bus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt und auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden.

Läden des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung/Wärmepumpe
Klimaanlage
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Wesentliche Energieträger: Gas