2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse – perfekt zum Wohnen oder Vermieten

# Ausstattung
Die helle Souterrainwohnung mit zwei Zimmern und ca. 56 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Münster. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Souterrain.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer ab. Eine ca. 20 Quadratmeter große Terrasse und ein Garten schließen sich an das Wohnzimmer an. Hier kann man den gelungenen Tag mit Freunden oder Familie ausklingen lassen.

Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Dusche und ein Handtuchwärmer.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut und 2014 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann selbst bezogen oder vermietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.382,14 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Münster.

Die nächste Grundschule (Pötterhoek Schule Münster) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Weiterbildungskolleg Münster (Abendgymnasium und Abendrealschule)) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Franziskus-Hospital) sind es ungefähr 1,8 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Elbestr. A (circa 300 Meter)
Bahnhof | Münster Haltep. Zentrum Nord (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 13.05.2022
Gültig bis: 2032-05-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5I0986YF