2 Zimmer Wohnung mit Einabuküche 63,99m². inkl. Stelpl. ab sofort

ACHTUNG Ohne Maklerkosten.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.
Besichtigungstermin Vereinbarung erst möglich wenn die Mieterselbstauskunft ausgefüllt, zurückgeschickt wird.
Bitte über eBay Kleinanzeigen zusenden.
Das Formular ist beigefügt, zusätzlich finden Sie es

https://itsmydata.de/mieterselbstauskunft/


Die gepflegte 63,99m² große 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Haus selbst wurde im Jahr 1938 in Massivbauweise errichtet.

Komplett Sanierung in 2023.
Vollwärmeschutz mit 180mm,
Bodenheizung,
Dezentrale Lüftung, Elektrische Rollos, Bodenbeläge: Wohnräume Vinyl, Küche/Bad/WC/Gang Fliesen

Großes Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Küche mit gut erhaltenen Einbauküche, diese bietet viel Stauraum,
hochwertige E-Geräte von Küppersbusch.
Induktionskochfeld, Abluftdunstabzugshaube, ((Backofen, Einbaumikrowelle, Einbaukühlschrank mit 3 Gefrierfächern. FEHLEN AUF DEN BILDERN, WEDENNOCH EINGEBAUT))



Dusche/WC ist mit einem Fenster, das für Licht und ausreichende Belüftung sorgt.

KM 570€ inklusive Stellplatz
NK 290€ (Heizung, Wasser, Versicherung, Müllgebühren für 60L)




Ausstattung

Dusche/WC mit Fenster





Fußbodenheizung in allen Räumen

Dezentrale Raumlüftung

hochwertiger Vinylboden

elektrisch betriebene Rollos

SAT-Empfang

Kellerabteil

Mitnutzung von Fahrradraum

Stellplatz Inbegriffen

KfW-Energieeffizienzhaus KFW 70

Energieausweis Ausgestellt am 26.01.2021



Baujahr Haus: 1938, Sanierung 2023

Baujahr Wärmeerzeuger: 2022

Energiequelle: Pelletheizung

Kennziffer: 22kWh/m²a

Warmwasser enthalten

Weitere Angaben

Stellplätze: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: in Mietpreis enthalten
ACHTUNG Ohne Maklerkosten.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.
Besichtigungstermin Vereinbarung erst möglich wenn die Mieterselbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt wird. Bitte über eBay Kleinanzeigen zusenden.
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Bitte an die Makler, keine Kontaktversuche zu unternehmen, Danke

Lagebeschreibung

Neuendettelsau liegt im Herzen Mittelfrankens an der Städteachse Nürnberg - Ansbach.

Der Ort ist über die Ausfahrt "Neuendettelsau" auf kurzem Wege an die Bundesautobahn A 6 (E 12) Heilbronn - Nürnberg angebunden.

Über die Bundesstraße 14, Nürnberg-Ansbach besteht eine gute Verbindung in den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Eine Zuganbindung nach Ansbach und Nürnberg ist vorhanden.

Neuendettelsau ist eine attraktive, familienfreundliche Wohngemeinde, die einen stetigen Einwohnerzuwachs zu verzeichnen hat.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium.Entfernungen:

Kindergaerten 0,3 km

Grundschule 0,5 km

Realschule 1 km

Gymnasium 1 km

Autobahn 2 km

Zentrum 1 km

Sonstiges


ACHTUNG Ohne Maklerkosten.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Wohnung ist für max. 2 Personen geeignet.
Besichtigungstermin Vereinbarung erst möglich wenn die Mieterselbstauskunft ausgefüllt zurückgeschickt wird. Bitte über eBay Kleinanzeigen zusenden.
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unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte die Makler keine Kontaktversuche zu unternehmen, Danke